私有房產協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處私有房產，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置該私有房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.附屬設施房產附帶車庫（車位）[如有，請詳細描述車庫或車位的位置、面積、是否有產權等信息]，房屋內現有裝修及附屬設施包括但不限于[列舉主要裝修及附屬設施，如地板材質、門窗樣式、廚房電器、衛生間潔具等]，上述裝修及附屬設施隨房產一并轉讓給乙方。二、房產價格及付款方式1.房產價格雙方商定該私有房產的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房產本身及所有附屬設施的價格，雙方不再因任何因素調整房價。2.付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金：簽訂本協議之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行購房協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往相關部門辦理房產過戶手續的準備工作。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且乙方取得新的房產證后[具體日期]內，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協議約定履行付款義務或其他違約行為時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該私有房產擁有合法的所有權，且該房產不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，未拖欠任何稅費及物業費等相關費用。如因甲方原因導致房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續。在辦理過戶過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。在房產交付前，負責保持房產現狀，不得擅自拆除、損壞房屋結構及附屬設施。如因甲方原因導致房產出現損壞或質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或給予乙方相應的經濟補償。在約定的交房時間，將符合本協議約定的房產及附屬設施交付給乙方。交房時，應結清交房前的水電費、燃氣費、物業費等所有費用，并向乙方提供相關費用結清證明。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房產過戶手續，并交付符合約定的房產及附屬設施。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款。如因乙方原因逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求支付應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房產交付時，按照協議約定接收房產及附屬設施，并對房產進行查驗。如發現房產存在與協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改；如無異議，應簽署房產交接確認書。四、房產交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房產交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房產，交付時間相應順延。2.交付條件房產應保持原有結構及裝修完整，附屬設施能正常使用。甲方應結清交房前的所有費用，包括但不限于水電費、燃氣費、物業費、有線電視費等，并向乙方提供相關費用結清證明。甲方應將房產鑰匙、房產證原件（如有）及其他與房產相關的資料一并交付給乙方。3.交付手續房產交付時，甲乙雙方應共同對房產及附屬設施進行現場查驗，填寫房產交接清單。清單應詳細記錄房產及附屬設施的名稱、數量、規格、狀況等信息。雙方對交接清單內容確認無誤后，簽字蓋章，各執一份。如乙方發現房產存在問題，應在交接清單中注明，甲方應按照約定及時進行整改，整改完成后再次進行交接。五、房產過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后[具體工作日]內，共同向當地房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，過戶時間相應順延。2.過戶費用承擔辦理房產過戶手續過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定各自承擔。具體稅費項目及承擔方式如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。如因政策調整導致稅費承擔方式發生變化，雙方應按照新的政策規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時交付房產或房產存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房產所有權或使用房產的，甲方應按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照協議約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產成交價格的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協議約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產成交價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后擅自解除協議，或因乙方原因導致協議無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房產成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未