家人房屋過戶協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系[具體親屬關系]，甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在房屋過戶過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋產權情況：甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，亦未被列入拆遷范圍。房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、房屋過戶事宜1.過戶方式：雙方同意通過[買賣/贈與/繼承等具體方式]辦理房屋過戶手續。2.過戶費用承擔若采取[買賣方式]過戶，因辦理房屋過戶手續所產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等）及其他相關費用，按照法律法規及當地政策規定各自承擔。若采取[贈與方式]過戶，因辦理房屋過戶手續所產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）及其他相關費用，由[明確哪方承擔，如乙方承擔]承擔。若采取[繼承方式]過戶，因辦理房屋過戶手續所產生的工本費等相關費用，由[明確哪方承擔，如乙方承擔]承擔。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋受讓款項（如有）。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實、完整、有效的證件及資料，并協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于簽署相關文件、配合辦理房屋產權變更登記等手續。確保該房屋在過戶前的狀況符合法律法規及本協議約定，不存在質量問題或其他影響過戶及乙方正常使用的情況。在房屋過戶期間，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋現狀或損壞房屋結構、設施等。如實告知乙方該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質量問題、是否存在相鄰糾紛等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋受讓款項（如有）或履行其他應盡義務。向甲方提供辦理房屋過戶所需的證件及資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在辦理房屋過戶手續過程中，遵守法律法規及相關政策規定，承擔因自身原因導致的過戶手續延誤或無法辦理的責任。四、付款方式（如有）若采取買賣方式過戶，乙方應按照以下方式支付房屋價款：1.首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元。2.尾款：在房屋產權變更登記手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[X]個工作日內，將房屋尾款人民幣[X]元支付給甲方。若采取其他方式過戶且涉及款項支付，雙方應另行協商并在本協議中明確約定。五、房屋交付1.在房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應在[X]個工作日內將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應包括房屋的附屬設施、設備、裝修情況等內容。3.甲方應保證交付的房屋及其附屬設施、設備等完好無損，能夠正常使用。如有損壞或缺失，甲方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續或提供相關證件、資料，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付房屋受讓款項（如有）或協助辦理過戶手續，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現債權所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補