閑置校舍轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置校舍一處，乙方有意受讓該閑置校舍，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就閑置校舍轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.校舍位置：該閑置校舍位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.校舍面積：總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。具體面積以實際測量為準(zhǔn)，測量費用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.校舍結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述校舍的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：轉(zhuǎn)讓的閑置校舍附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如教學(xué)樓、辦公樓、實驗樓、操場、食堂、宿舍等]以及相應(yīng)的水電暖設(shè)施、消防設(shè)施、通信設(shè)施等。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該閑置校舍的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在完成校舍產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到首付款后[X]個工作日內(nèi)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在乙方完成校舍交接且確認(rèn)無任何問題后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的閑置校舍擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該校舍未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他糾紛。向乙方提供與閑置校舍相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件、規(guī)劃許可文件、建設(shè)工程驗收文件等資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，騰空校舍內(nèi)屬于甲方的物品，并保持校舍及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。協(xié)助乙方辦理閑置校舍的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中的所有費用。負(fù)責(zé)處理與閑置校舍相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收校舍后不會因甲方的原因產(chǎn)生任何糾紛。在乙方支付尾款后[X]個工作日內(nèi)，將校舍及附屬設(shè)施的相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，有權(quán)對閑置校舍進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，如契稅、印花稅、登記費等。在接收校舍后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)校舍及附屬設(shè)施，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的許可，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和與閑置校舍相關(guān)的信息，不得向任何第三方泄露。四、校舍交接1.交接時間：雙方應(yīng)在乙方支付首付款且甲方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行校舍交接。交接日期以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)。2.交接程序甲方應(yīng)提前通知乙方交接時間和地點，并準(zhǔn)備好與校舍相關(guān)的所有資料和物品。雙方共同對校舍及附屬設(shè)施進(jìn)行實地查驗，按照本協(xié)議約定的附屬設(shè)施清單進(jìn)行逐一核對，確認(rèn)校舍及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等是否符合要求。如發(fā)現(xiàn)校舍及附屬設(shè)施存在問題，雙方應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定解決方案和整改期限。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗，直至符合要求為止。交接完成后，雙方簽署校舍交接清單，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。交接清單應(yīng)包括校舍及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理閑置校舍的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)變更登記部門的要求，及時提交申請材料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。3.雙方應(yīng)共同關(guān)注產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的辦理進(jìn)度，如因任何一方原因?qū)е罗k理過程中出現(xiàn)延誤或問題，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并采取積極措施解決問題，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)能夠順利完成。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時騰空校舍、未提供相關(guān)資料、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變校舍用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議