小孩房屋分配協議書?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系[具體關系]，為妥善處理家庭房產事宜，保障小孩的合法權益，經雙方平等、自愿協商，就小孩房屋分配事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋性質：該房屋為[商品房/經濟適用房/自建房屋等具體性質]。3.房屋現狀：房屋目前由[居住使用情況說明]居住使用，房屋內現有裝修及附屬設施包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設施，如地板、門窗、水電設備、家具等]。二、分配方式及份額1.經雙方協商一致，決定將上述房屋分配給小孩[小孩姓名]所有。2.小孩[小孩姓名]享有該房屋[X]%的產權份額，甲方享有[X]%的產權份額，乙方享有[X]%的產權份額。各方應按照各自享有的產權份額對房屋行使權利和承擔義務。三、權利與義務（一）小孩的權利與義務1.權利小孩作為房屋的共同共有人之一，享有對房屋占有、使用、收益和處分的權利，但處分房屋時應經甲方和乙方一致同意（法律另有規定或本協議另有約定的除外）。有權要求甲方和乙方按照本協議的約定協助辦理與房屋相關的手續，包括但不限于產權登記、變更登記等。有權按照其產權份額獲取房屋產生的收益，如出租房屋的租金等。2.義務應妥善保管房屋及其附屬設施，合理使用房屋，不得故意損壞房屋結構及設施設備。如因小孩故意或重大過失造成房屋損壞的，應承擔相應的賠償責任。在成年之前，對房屋的使用應接受甲方和乙方的監督和管理，不得擅自將房屋出租、出借或進行其他損害房屋權益的行為。（二）甲方的權利與義務1.權利按照本協議約定享有房屋[X]%的產權份額，并有權按照該份額獲取房屋產生的收益。對房屋的使用和管理有知情權和監督權，有權了解房屋的使用情況及相關信息。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權對其享有的房屋產權份額進行處置，但應提前通知乙方和小孩，并保障乙方和小孩的優先購買權。2.義務負責協助小孩辦理房屋產權登記手續，提供辦理登記所需的相關資料，并承擔因辦理產權登記而產生的應由甲方承擔的費用。保護房屋及其附屬設施的安全和完整，定期對房屋進行檢查和維護，如發現房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應及時采取措施進行處理，費用由各方按照產權份額分擔（但因小孩故意或重大過失造成的除外）。未經乙方同意，不得擅自改變房屋的用途、結構或拆除房屋的附屬設施。在小孩未成年期間，承擔對小孩的監護責任，保障小孩在房屋使用過程中的合法權益，并按照有利于小孩成長的原則對房屋進行管理和使用。（三）乙方的權利與義務1.權利按照本協議約定享有房屋[X]%的產權份額，并有權按照該份額獲取房屋產生的收益。對房屋的使用和管理有知情權和監督權，有權了解房屋的使用情況及相關信息。在符合法律規定和本協議約定的情況下，有權對其享有的房屋產權份額進行處置，但應提前通知甲方和小孩，并保障甲方和小孩的優先購買權。2.義務負責協助小孩辦理房屋產權登記手續，提供辦理登記所需的相關資料，并承擔因辦理產權登記而產生的應由乙方承擔的費用。保護房屋及其附屬設施的安全和完整，定期對房屋進行檢查和維護，如發現房屋存在安全隱患或需要維修的情況，應及時采取措施進行處理，費用由各方按照產權份額分擔（但因小孩故意或重大過失造成的除外）。未經甲方同意，不得擅自改變房屋的用途、結構或拆除房屋的附屬設施。在小孩未成年期間，與甲方共同承擔對小孩的監護責任，保障小孩在房屋使用過程中的合法權益，并按照有利于小孩成長的原則對房屋進行管理和使用。四、房屋的使用與管理1.在小孩未成年期間，房屋由甲方和乙方共同管理使用，甲方和乙方應協商確定房屋的使用方式，確保房屋能夠滿足小孩的居住、學習和生活需要。2.任何一方如需對房屋進行裝修、改造或增添附屬設施，應事先征得另一方同意，并按照有利于房屋保值增值和小孩利益的原則進行。裝修、改造或增添附屬設施的費用由各方按照產權份額分擔。3.房屋的日常維護費用（如物業費、水電費、燃氣費等）由各方按照產權份額分擔。各方應按時足額繳納各自應承擔的費用，如因一方未按時繳納費用導致房屋相關服務被中斷或產生其他損失的，該方應承擔相應的賠償責任。4.甲方和乙方應合理安排房屋的居住使用，不得因自身原因影響小孩對房屋的正常使用。如有必要，雙方可協商輪流居住或采取其他合理的居住安排方式。五、房屋的處分1.未經甲方和乙方一致書面同意，小孩不得擅自處分房屋（包括但不限于轉讓、贈與、抵押等）。如小孩因特殊原因確需處分房屋的，應在成年后提出申請，并經甲方和乙方審查同意后，按照法律規定辦理相關手續。2.甲方和乙方任何一方如需處分其享有的房屋產權份額，應提前[X]日書面通知另一方和小孩。在同等條件下，另一方和小孩享有優先購買權。如另一方和小孩放棄優先購買權，處分方方可將其產權份額轉讓給第三方。轉讓所得價款應按照各方的產權份額進行分配。3.因繼承、受遺贈等原因導致房屋產權發生變動的，繼承人或受遺贈人應遵守本協議的約定，并按照法律規定辦理相關手續。六、違約責任1.若甲方未按照本協議的約定履行協助辦理房屋產權登記手續等義務，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X]%向乙方和小孩支付違約金；如因甲方逾期履行義務導致乙方和小孩遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議的約定履行協助辦理房屋產權登記手續等義務，每逾期一日，應按照房屋總價值的[X]%向甲方和小孩支付違約金；如因乙方逾期履行義務導致甲方和小孩遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若任何一方擅自改變房屋的用途、結構或拆除房屋的附屬設施，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的損失；如無法恢復原狀的，應按照房屋市場價值的[X]%向對方支付賠償金。4.若小孩違反本協議的約定，擅自將房屋出租、出借或進行其他損害房屋權益的行為，甲方和乙方有權要求小孩立即停止該行為，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。如小孩故意或重大過失造成房屋損壞的，應承擔全部修復費用及賠償責任。5.任何一方違反本協議的其他約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金[具體金額]元；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，小孩留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________