小區公共平臺協議書?甲方（平臺所有者）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（平臺使用者）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有小區內[具體位置]的公共平臺（以下簡稱"該平臺"），乙方基于合理使用的目的，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方使用該平臺事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.平臺位置及范圍該平臺位于[小區名稱]內[具體樓棟及單元]的[具體樓層]，為該樓層住戶共同所有的公共區域平臺，其范圍東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。平臺面積約為[X]平方米，具體以實際測量為準。2.平臺現狀平臺目前為[地面狀況，如水泥地面、地磚地面等]，周邊設有[欄桿、圍墻等防護設施的描述]，平臺上設有[如排水口、通風口等設施的位置及情況說明]。3.使用目的乙方使用該平臺的目的僅限于[如晾曬衣物、擺放少量綠植等具體使用用途]，不得擅自改變其用途或進行任何違法違規活動。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權對該平臺進行管理和維護，確保其安全和正常使用。甲方有權監督乙方對平臺的使用行為，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正。在法律法規允許的范圍內，甲方有權根據小區整體規劃或其他合理原因，對平臺進行必要的調整或改造，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該平臺的合法性和安全性，符合國家相關建筑安全標準及小區規劃要求。甲方負責對平臺進行定期檢查和維護，及時處理平臺存在的安全隱患，確保乙方使用安全。甲方應協助乙方解決在使用平臺過程中遇到的與其他業主之間的糾紛，但不承擔乙方使用平臺過程中的任何直接或間接損失。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的用途使用該平臺。在甲方正常履行管理和維護義務的前提下，乙方有權要求甲方提供必要的協助，以保障其對平臺的正常使用。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用平臺，不得擅自改變用途或進行超出約定范圍的活動。乙方應妥善使用平臺，不得對平臺及其附屬設施造成損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應保持平臺的整潔衛生，不得在平臺上堆放垃圾或雜物。使用完畢后，應及時清理平臺。乙方在使用平臺過程中，應遵守小區的各項規章制度，不得影響其他業主的正常生活。如因乙方使用行為給其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應配合甲方的管理和維護工作，接受甲方的監督檢查。如甲方要求乙方整改的，乙方應在規定時間內完成整改。三、費用及支付方式1.費用乙方使用該平臺無需向甲方支付任何費用。2.支付方式本協議不涉及費用支付問題。四、使用期限1.起始日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.期滿后續期協議期滿后，如乙方仍有使用需求，應在協議期滿前[X]個月向甲方提出書面續期申請。經甲方同意后，雙方重新簽訂協議。在同等條件下，乙方享有優先續約權。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行管理和維護義務，導致乙方無法正常使用平臺或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自改變平臺用途或進行影響乙方使用的行為，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定的用途使用平臺，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金[X]元。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方對平臺及其附屬設施造成損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方未在規定時間內履行賠償義務，甲方有權從乙方繳納的相關費用（如有）中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。若乙方未按照本協議約定清理平臺或影響其他業主正常生活，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權代為清理，相關費用由乙方承擔，并可對乙方處以每次[X]元的罰款。若乙方未經甲方書面同意，擅自將平臺轉租或轉借他人使用，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金[X]元，乙方應立即返還平臺。六、爭議解決1.協商解決雙方在履行本協議過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決。協商一致的，可簽訂書面補充協議。2.訴訟解決如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.通知條款本協議履行過程中，雙方的通知應按照本協議首部填寫的聯系地址和聯系電話進行送達。一方如有變更，應提前[X]日書面通知另一方。以郵寄方式送達的，掛號信寄出后[X]日視為送達；以傳真方式送達的，發送成功即視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發出后[X]日視為送達。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現法律法規規定或本協議約定的解除情形，一方有權解除本協議，并書面通知另一方。3.協議份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.協議生效本協議自雙方簽