車庫認購定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向認購甲方位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購該車庫事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區名稱][具體樓棟號]地下[X]層[X]號，建筑面積為[X]平方米（最終以產權登記面積為準）。2.車庫現狀：該車庫為毛坯狀態，墻面、地面平整，具備基本的交付條件。目前車庫內的水、電、通風等基礎設施已接通至車庫門口，但不包括車庫內部的水電安裝及其他個性化裝修。3.配套設施：該車庫所屬小區配備有完善的物業管理服務，包括但不限于安保、保潔、綠化養護等。小區內設有停車位供臨時訪客使用，同時設有電動車充電區域，方便業主充電。二、認購定金金額及支付方式1.認購定金金額：乙方同意向甲方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將認購定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的認購定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收乙方已支付的認購定金。2.義務保證對該車庫享有合法的處分權，確保該車庫不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因車庫產權問題導致乙方無法正常取得該車庫所有權，甲方應承擔全部法律責任，并雙倍返還乙方已支付的認購定金。向乙方如實告知該車庫的真實情況，包括但不限于車庫的面積、結構、現狀、周邊環境等信息。在本協議簽訂后至正式簽訂車庫買賣合同期間，不得將該車庫另行出售、出租或抵押給第三方，否則應向乙方雙倍返還已收取的認購定金。協助乙方辦理與該車庫相關的手續，包括但不限于產權登記、交接等手續，所產生的費用按照法律法規及相關政策的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供該車庫的相關信息，并對該車庫的情況進行實地查看。在簽訂正式車庫買賣合同前，有權了解該車庫的產權辦理進度、交付時間等相關情況。2.義務按照本協議約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付認購定金。在簽訂本協議后的[X]個工作日內，與甲方協商確定正式車庫買賣合同的具體條款，并簽訂正式合同。如乙方決定不再認購該車庫，應在簽訂本協議后的[X]個工作日內書面通知甲方，否則甲方有權沒收乙方已支付的認購定金。在簽訂正式車庫買賣合同后，按照合同約定履行付款及其他相關義務。四、正式合同簽訂1.雙方同意在本協議簽訂后的[X]個工作日內，就該車庫的買賣事宜簽訂正式的《車庫買賣合同》（以下簡稱"正式合同"）。正式合同的條款應包括但不限于車庫價格、付款方式、交付時間、產權辦理、違約責任等內容，具體條款由雙方協商確定，但不得違反本協議的約定及相關法律法規的規定。2.在簽訂正式合同前，雙方應就合同條款進行充分協商，確保雙方的權利義務明確、合理。如因一方原因導致正式合同未能在約定時間內簽訂，責任方應承擔相應的法律責任，并按照本協議約定承擔違約責任。五、定金的處理1.若乙方在約定時間內與甲方簽訂正式合同，并按照正式合同約定履行全部義務，則乙方已支付的認購定金自動轉為車庫價款的一部分。2.若乙方未能在約定時間內與甲方簽訂正式合同，或者雖簽訂正式合同但未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方有權沒收乙方已支付的認購定金，乙方無權要求甲方返還。3.若甲方在約定時間內拒絕與乙方簽訂正式合同，或者雖簽訂正式合同但未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的認購定金。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.若乙方未按照本協議約定按時支付認購定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的認購定金。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，如擅自將該車庫另行出售、出租或抵押給第三方，或者未按照約定協助乙方辦理相關手續等，導致乙方無法正常取得該車庫所有權的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的認購定金，同時甲方還應按照本協議約定承擔違約責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容