小區頂樓現澆協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有小區[X]棟[X]單元頂樓房屋，為滿足自身使用需求，甲方擬對頂樓進行現澆施工；乙方具備從事頂樓現澆工程的專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小區頂樓現澆事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.現澆施工范圍：甲方所擁有的小區[X]棟[X]單元頂樓屋面，具體面積為[X]平方米。乙方應按照本協議約定及雙方確認的施工圖紙，對該頂樓屋面進行整體現澆施工，包括但不限于屋面基層處理、鋼筋鋪設、模板搭建、混凝土澆筑、養護及表面處理等全部施工工序，確保現澆屋面符合國家及地方相關建筑標準和質量要求。2.現澆材料要求鋼筋：采用符合國家標準的[具體型號]鋼筋，鋼筋的質量應滿足設計及規范要求，具有質量合格證明文件。混凝土：使用強度等級為[具體強度等級]的商品混凝土，由具備相應資質的混凝土供應商供應，混凝土的配合比應根據設計要求和現場實際情況進行設計，確保混凝土的強度、耐久性等性能指標符合標準。模板：選用質量良好、規格合適的模板材料，模板應具有足夠的強度、剛度和穩定性，能夠承受混凝土澆筑過程中的各種荷載，確保現澆屋面的平整度和尺寸精度。3.現澆質量標準現澆屋面應平整、密實，無裂縫、蜂窩、麻面等質量缺陷。現澆屋面的厚度應符合設計要求，允許偏差范圍為[具體偏差值]。鋼筋的品種、規格、數量、間距等應符合設計圖紙及規范要求，鋼筋的錨固長度、接頭位置等應符合相關規定。混凝土的強度等級應符合設計要求，通過混凝土試塊抗壓強度試驗進行檢測，試塊的制作、養護及試驗應符合規范要求。現澆屋面應與原有建筑結構可靠連接，連接處應進行妥善處理，確保結構安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及相關標準規范進行施工，確保施工質量。有權在乙方施工不符合要求時，要求乙方進行整改或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑設計圖紙等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等，費用由乙方承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現場的水、電供應等，但乙方應合理使用，如有損壞應負責修復或賠償。協調處理施工現場周邊可能出現的與施工相關的問題，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助辦理相關手續。在施工過程中，有權根據現場實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務具備從事頂樓現澆工程的合法資質和專業能力，提供相關資質證書及營業執照副本復印件等資料供甲方查驗。嚴格按照本協議約定及相關標準規范進行施工，確保施工質量達到優良標準。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工方案，明確施工工藝、質量控制措施、安全保障措施等，并提交甲方審核。施工方案經甲方審核同意后，乙方應嚴格按照方案組織施工。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置明顯的安全警示標志，確保施工人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的污染。施工結束后，應及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。按照本協議約定的時間和質量要求完成現澆施工任務，并在施工完成后及時通知甲方進行驗收。在質保期內，對現澆屋面出現的質量問題負責免費維修或返工。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[具體質保期限]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：經雙方協商確定，本次頂樓現澆工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部施工內容所需的人工費用、材料費用、機械設備費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成屋面基層處理并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：在現澆屋面施工全部完成并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：工程款總額的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本工程自甲方支付預付款且乙方具備施工條件之日起開始計算工期，總工期為[X]天。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交甲方審核。施工進度計劃應合理安排各施工工序的時間節點，確保工程按時完成。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、工程驗收1.驗收標準：本工程的驗收應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的質量標準進行。2.驗收程序乙方在完成各施工工序后，應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收，經驗收合格后方可進行下一道工序施工。現澆屋面施工全部完成后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，申請竣工驗收。甲方應在接到申請后[X]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。如驗收合格，各方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.驗收文件：乙方應在工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，向甲方提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、混凝土試塊抗壓強度試驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質量驗收記錄等，資料應真實、完整、有效。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定提供施工所需資料或協助辦理相關手續，導致乙方無法正常施工的，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定及相關標準規范進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。如乙方未按照本協議約定履行質保期內的維修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用從質保金中扣除，不足部分由乙方補足。如質保金不足以支付維修費用，乙方應另行支付。3.雙方違反保密義務的違約責任：雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。如一方違反保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之