保障房認購協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有符合保障房相關(guān)政策規(guī)定的房屋（以下簡稱"該保障房"），乙方有意認購該保障房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.保障房基本信息該保障房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該保障房的規(guī)劃用途為[居住用途]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細說明]。該保障房所在樓棟為[具體樓棟號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋配套設(shè)施該保障房配套有[配套設(shè)施詳細說明，如電梯、停車位、綠化等情況]。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至該保障房，可正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的認購款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證該保障房符合國家及地方保障房相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的銷售條件，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。向乙方如實提供該保障房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋基本情況、配套設(shè)施、建設(shè)進度等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理保障房認購的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、配合審核等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該保障房交付給乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該保障房的相關(guān)信息，要求甲方提供詳細資料。在符合保障房認購條件及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)認購該保障房。2.義務(wù)向甲方如實提供個人及家庭相關(guān)信息，包括但不限于收入、財產(chǎn)、住房情況等，確保符合保障房認購條件。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付認購款項。配合甲方辦理保障房認購的相關(guān)手續(xù)，按照要求提供各類證明材料。在取得該保障房所有權(quán)后，遵守國家及地方關(guān)于保障房使用、管理的相關(guān)規(guī)定。三、認購款項及支付方式1.認購款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的認購款項共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付認購款項的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余認購款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、認購流程及手續(xù)辦理1.認購申請?zhí)峤灰曳綉?yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交保障房認購申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、住房情況證明等。甲方應(yīng)在收到申請材料后[X]個工作日內(nèi)進行初審，并告知乙方初審結(jié)果。2.審核及公示甲方將乙方提交的申請材料報送至相關(guān)保障房管理部門進行審核。審核期限為[X]個工作日。審核通過后，相關(guān)部門將對乙方的認購資格進行公示，公示期為[X]個工作日。如公示期間無異議，乙方的認購資格將予以確認。3.簽訂正式購房合同乙方認購資格確認后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)簽訂正式的保障房購房合同。正式購房合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價格、付款方式、交房時間等條款。4.交房手續(xù)辦理甲方應(yīng)在正式購房合同約定的交房時間前，完成該保障房的竣工驗收備案等相關(guān)手續(xù)，并通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)，繳納相關(guān)費用，領(lǐng)取房屋鑰匙。五、房屋交付及質(zhì)量標準1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交房時間]將該保障房交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該保障房已通過竣工驗收備案，達到國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并可正常使用。房屋已按照設(shè)計圖紙完成裝修，裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。3.質(zhì)量標準該保障房的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患。裝修工程應(yīng)符合國家及地方關(guān)于住宅裝修的相關(guān)標準，使用的裝修材料應(yīng)符合環(huán)保要求。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)質(zhì)量標準向乙方交付房屋，如交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責在[具體維修期限]內(nèi)進行維修，直至達到質(zhì)量標準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法認購該保障房或無法按時取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件或質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方在[具體維修期限]內(nèi)進行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付認購款項或未按時提交認購申請材料，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方提供虛假信息騙取保障房認購資格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的全部款項不予退還，并依法追究乙方的法律責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或未按時簽訂正式購房合同、辦理交房手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照認購款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)