戶合建協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同合建房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方合建房屋事宜達成如下協議：一、合建房屋標的物具體描述1.土地情況合建房屋所使用的土地位于[土地具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。該土地現狀為[空地/已建有部分建筑物等具體情況]。2.擬建房屋規劃雙方計劃合建的房屋為[層數]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體各樓層的建筑面積分配如下：第一層建筑面積約為[X]平方米，主要功能規劃為[商業用途/居住用途等具體功能]。第二層至第[層數]層，每層建筑面積約為[X]平方米，主要功能規劃為[居住用途等具體功能]。房屋的戶型設計如下：戶型一：數量[X]套，每套面積約為[X]平方米，戶型布局為[詳細布局描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。戶型二：數量[X]套，每套面積約為[X]平方米，戶型布局為[詳細布局描述]。房屋的外觀設計風格為[具體風格，如歐式、中式等]，建筑外立面材料選用[材料名稱，如真石漆、面磚等]，門窗采用[門窗類型，如斷橋鋁門窗等]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權參與合建房屋的規劃設計、施工監督等重大事項的決策，對涉及房屋建設的各項事宜享有知情權和建議權。在房屋建成后，按照本協議約定享有相應份額房屋的所有權及使用權。2.義務按照本協議約定及時足額向合建項目投入資金，確保項目建設資金的充足供應。投入資金的具體金額及支付時間如下：在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向雙方共同設立的合建項目賬戶支付啟動資金人民幣[X]元。在基礎工程開工前，支付工程進度款人民幣[X]元。在主體結構完工時，支付工程進度款人民幣[X]元。在房屋竣工驗收合格后，支付剩余款項人民幣[X]元。協助乙方辦理合建房屋建設過程中所需的各項審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料，并承擔因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的責任。負責協調處理合建房屋建設過程中與周邊相鄰關系，確保施工順利進行，因甲方協調不力導致的糾紛或損失由甲方承擔。按照施工規范和質量要求，對房屋建設工程進行監督檢查，發現問題及時督促施工方整改，確保工程質量符合標準。乙方權利義務1.權利有權參與合建房屋的規劃設計、施工監督等重大事項的決策，對涉及房屋建設的各項事宜享有知情權和建議權。在房屋建成后，按照本協議約定享有相應份額房屋的所有權及使用權。2.義務負責合建房屋的設計、施工組織等具體建設工作，選擇具有相應資質的設計單位和施工單位，并簽訂相關合同。設計單位和施工單位的資質文件應提交給甲方備案。按照設計圖紙和施工規范組織施工，確保工程質量達到國家驗收標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。負責辦理合建房屋建設過程中所需的各項審批手續，承擔手續辦理過程中的費用，并及時向甲方通報手續辦理進展情況。因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理而產生的責任由乙方承擔。定期向甲方匯報工程進度情況，每月[X]日前提交書面工程進度報告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、下月工作計劃等內容。在房屋建設過程中，負責施工現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方安全管理不善導致的安全事故由乙方承擔全部責任。三、房屋產權分配1.合建房屋建成后，雙方按照各自投入資金的比例分配房屋產權。甲方投入資金占總投資的比例為[X]%，乙方投入資金占總投資的比例為[X]%，則甲方享有合建房屋[X]%份額的產權，乙方享有合建房屋[X]%份額的產權。2.雙方各自享有產權份額的房屋具體樓層及房號劃分如下：甲方享有產權的房屋位于[具體樓層及房號范圍，如第一層12號商鋪、第二層35號住宅等]。乙方享有產權的房屋位于[具體樓層及房號范圍，如第一層35號商鋪、第二層68號住宅等]。3.雙方應在房屋竣工驗收合格后的[X]個工作日內，共同辦理房屋產權登記手續，將各自名下的房屋產權份額登記在雙方名下。辦理產權登記手續所需的費用，按照雙方產權份額分擔。四、資金管理1.雙方共同設立合建項目專用賬戶，用于合建房屋建設資金的收支管理。該賬戶由[甲方/乙方]負責管理，[另一方]享有監督權。2.所有合建房屋建設資金必須存入該專用賬戶，專款專用。任何一方不得擅自挪用、截留項目資金。資金的支出應按照本協議約定的工程進度和支付方式進行，由雙方共同簽字確認后方可支付。3.每月[X]日前，雙方共同對上月合建項目資金的收支情況進行核對，并制作資金收支明細表。如有異議，應在[X]個工作日內提出，經雙方協商一致后進行調整。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時辦理審批手續、未按質量標準施工、未按時匯報工程進度等，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若一方擅自變更合建房屋的規劃設計、施工方案等重大事項，未征得另一方書面同意的，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給另一方造成的全部損失。4.若一方未按照本協議約定配合辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照應登記房屋價值的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權通過法律途徑要求對方履行協助義務，并要求賠償因此給己方造成的全部損失。5.如因一方違約導致本協議無法繼續履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙