解除退房協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并就解除相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層，房屋交付時為[毛坯/精裝]狀態。房屋附帶車庫/車位[具體情況]，儲藏室[具體情況]。2.房屋產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，能夠按照本協議約定辦理相關解除手續。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理相關解除手續。在乙方履行完本協議約定的義務后，有權收回該房屋。義務向乙方退還已收取的購房款本金共計人民幣[X]元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自收款之日起至退款之日止的利息。利息計算方式為：利息=購房款本金×年利率×實際占用天數÷365。若因甲方原因導致退款延遲超過[X]日，甲方應按照未退款金額的[X%]向乙方支付違約金。負責辦理原合同備案注銷手續以及與該房屋相關的其他手續，確保因解除原合同而產生的所有法律后果均由甲方承擔，與乙方無關。辦理上述手續所需的費用由甲方自行承擔。向乙方提供辦理退款所需的合法有效票據及相關文件。在解除原合同后，妥善處理該房屋的相關遺留問題，如物業費、水電費、燃氣費等欠費情況，確保乙方不受任何牽連。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還購房款及支付利息。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理與解除原合同相關的乙方自身權益范圍內的手續。義務配合甲方辦理原合同備案注銷手續以及其他與解除原合同相關的手續，提供所需的身份證明、授權委托書等文件，并確保所提供文件的真實性和有效性。在收到甲方退還的購房款及利息后，向甲方出具收款收條。按照本協議約定，在[具體日期]前將該房屋騰空并交還給甲方，房屋交付時應保持原狀，不得損壞房屋結構及附屬設施設備。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。承擔在使用該房屋期間產生的物業費、水電費、燃氣費等費用，直至房屋交還甲方之日止。三、退款及支付方式1.甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將購房款本金人民幣[X]元及相應利息一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.如甲方未能按照上述約定按時足額支付退款及利息，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付全部退款及利息，同時按照購房款本金的[X%]向乙方支付違約金。四、房屋交接1.乙方應在收到甲方支付的全部退款及利息后的[X]個工作日內，將該房屋騰空并交還給甲方。雙方應在房屋交接時共同對房屋現狀進行查驗，并簽署《房屋交接清單》。2.《房屋交接清單》應詳細記錄房屋內的物品、設施設備等情況，包括但不限于家具、電器、裝修裝飾、門窗、水電燃氣表讀數等。如發現房屋存在損壞或物品缺失，乙方應按照甲方要求進行修復或賠償。3.房屋交接完成后，該房屋的占有、使用、收益及處分權歸甲方所有，乙方不再對該房屋享有任何權利。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時退還購房款及支付利息，或未按照約定辦理相關解除手續，應承擔違約責任。除按照本協議約定支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定按時騰空并交還房屋，或未配合辦理相關解除手續，應承擔違約責任。每逾期一日，應按照購房款本金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照購房款本金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋空置損失、另行出租房屋的差價損失、律師費、訴訟費等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[協議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_________