預留土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細信息]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地的相關權益，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物、閑置等情況]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地受讓款項。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該土地的使用情況進行監(jiān)督。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該土地權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該土地相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)，所產生的費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在本協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該土地另行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔。向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地歷史使用情況、是否存在規(guī)劃變更等可能影響乙方權益的信息。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，要求甲方履行協(xié)助義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地受讓款項。按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并取得甲方書面同意。承擔在辦理與該土地相關手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用，如契稅、登記費等。在使用該土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。三、土地受讓款項及支付方式1.土地受讓款項總額：乙方應向甲方支付的土地受讓款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行義務后，可抵作土地受讓款項。第一期款項：在辦理土地過戶登記手續(xù)前，乙方應向甲方支付土地受讓款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得土地權屬證書后，乙方應向甲方支付剩余的土地受讓款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照甲方指定的賬戶支付土地受讓款項，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付時間：甲方應在收到乙方支付的第一期款項后的[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付并簽署交付確認書等]。2.手續(xù)辦理甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理土地過戶登記手續(xù)所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。如因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方應在收到甲方提供的文件和資料后的[X]個工作日內，按照法律法規(guī)及相關部門的要求準備齊全辦理土地過戶登記手續(xù)所需的其他文件，并向相關部門提出申請。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定保證土地權屬清晰或存在權利受限情況，導致乙方無法正常取得該土地權益或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或交付土地的，每逾期一日，應按照土地受讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。若甲方擅自將該土地另行轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法正常使用該土地或遭受損失的，甲方應立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地受讓款項，每逾期一日，應按照未支付款項金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地受讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或違反國家法律法規(guī)及當地政府相關規(guī)定使用該土地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于恢復原狀費用、罰款、賠償甲方因此遭受的其他經濟損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)或提供必要文件、資料，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與