購房代表協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬購買房產，需要專業的購房代表提供相關服務，乙方具備豐富的房產交易經驗和專業知識，能夠為甲方提供優質的購房代表服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方作為購房代表事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）服務內容1.乙方作為甲方的購房代表，為甲方提供全面的購房咨詢服務，包括但不限于房產市場分析、購房預算制定、購房區域建議等。2.根據甲方的需求和條件，篩選符合要求的房產項目，并安排實地看房。3.協助甲方與房產開發商或賣方進行溝通、談判，爭取最優惠的購房價格和交易條件。4.代表甲方審核購房合同及相關文件，確保合同條款合法、合理，保護甲方的權益。5.協助甲方辦理購房過程中的各項手續，如簽訂合同、繳納稅費、辦理貸款、產權登記等，直至購房交易完成。（二）購房范圍甲方委托乙方尋找的房產位于[具體城市名稱][具體區域名稱]，房產類型包括[住宅/商業/寫字樓等]，房屋建筑面積要求為[具體面積范圍]平方米，房屋戶型為[幾居室等具體戶型]，房屋樓層要求為[具體樓層范圍]，裝修狀況要求為[毛坯/精裝等]，購房預算為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方提供的購房咨詢服務內容和進展情況。有權對乙方篩選的房產項目提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定履行義務，如因乙方原因導致甲方權益受損，有權要求乙方承擔賠償責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和購房需求，包括但不限于身份證號碼、聯系方式、購房預算、房屋偏好等。按照乙方的要求，及時提供與購房相關的資料和文件，積極配合乙方開展工作。尊重乙方的專業意見和建議，在購房決策過程中充分考慮乙方的分析和建議。按照本協議約定向乙方支付服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在履行服務過程中，有權根據實際情況合理安排工作方式和時間，但應提前通知甲方。對甲方提供的信息和資料予以保密，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務遵守法律法規和職業道德規范，為甲方提供專業、誠信、盡職的購房代表服務。按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行職責，積極為甲方尋找合適的房產，并協助甲方完成購房交易。及時向甲方通報購房過程中的重要信息和進展情況，解答甲方的疑問，確保甲方了解交易動態。對甲方的個人信息和購房需求予以保密，不得泄露給任何第三方。在與房產開發商或賣方溝通、談判過程中，應維護甲方的合法權益，爭取最有利的交易條件。協助甲方審核購房合同及相關文件時，應仔細審查合同條款，確保合同合法、合理、公平，避免出現損害甲方利益的條款。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。該費用為乙方完成本協議約定的全部服務內容后甲方應支付的總費用，包括但不限于購房咨詢費、看房費、談判費、合同審核費、手續辦理費等各項費用，除本協議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付服務費用的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.在乙方協助甲方與房產開發商或賣方簽訂購房合同之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。3.在購房交易完成（以房產產權登記至甲方名下為準）之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的服務費用，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應按照服務費用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方提供的信息和資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常履行服務職責或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未經乙方書面同意，擅自與房產開發商或賣方直接交易或通過其他第三方完成購房交易的，甲方應按照服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本協議約定的全部服務費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行職責，導致甲方權益受損的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應采取積極措施彌補甲方的損失，如因乙方原因導致甲方未能成功購買房產或遭受其他經濟損失的，乙方應退還已收取的服務費用，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未及時向甲方通報購房過程中的重要信息和進展情況，導致甲方未能及時做出決策或遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方泄露甲方的個人信息和購房需求，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應采取措施消除不良影響，如因乙方泄密行為導致甲方聲譽受損的，乙方應公開賠禮道歉。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議