金山小區解封協議書?甲方：[小區名稱]物業管理公司，統一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，聯系電話：[聯系電話]。法定代表人：[姓名]，職務：[職務]。乙方：金山小區全體業主，業主代表姓名：[業主代表姓名]，聯系電話：[聯系電話]，地址：金山小區[具體房號]。鑒于金山小區因[具體原因]實施了臨時管控措施，現根據相關法律法規及政策要求，經雙方友好協商，就金山小區解封相關事宜達成如下協議：一、解封條件及標的物描述1.解封條件小區已滿足當地政府規定的解封標準，包括但不限于小區內連續[X]天無新增陽性病例，相關環境采樣檢測結果均為陰性等。小區物業管理公司已按照疫情防控要求完成各項消殺、人員健康管理等工作，并取得相關部門認可。2.標的物描述本協議所涉及的標的物為金山小區，包括小區內的所有建筑物、附屬設施設備（如電梯、消防設施、供水供電供氣設施等）、公共區域（如道路、綠化、停車場等）以及小區紅線范圍內的土地。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方遵守國家法律法規、小區管理規約以及本協議的各項規定。在確保小區安全和正常秩序的前提下，有權按照政府部門的要求和小區實際情況制定并執行合理的管理措施。對于乙方違反法律法規、小區管理規約或本協議的行為，有權采取相應的制止措施，并要求乙方承擔違約責任。2.義務嚴格按照國家及地方政府關于疫情防控的各項規定和要求，組織實施小區解封工作。解封前，對小區內的公共區域、設施設備進行全面消殺，確保環境安全衛生。制定并張貼小區解封后的出入管理規定、疫情防控措施等相關通知，向業主做好宣傳解釋工作。配合政府相關部門做好小區解封后的疫情防控常態化工作，如協助開展核酸檢測、健康監測等。保障小區內各類設施設備正常運行，及時維修和處理業主反饋的設施設備問題。加強小區安全保衛工作，維護小區秩序，防止無關人員和車輛隨意進入小區。（二）乙方權利義務1.權利有權監督甲方按照本協議及相關規定履行義務，如發現甲方存在違規行為，有權向甲方提出異議并要求改正。在遵守國家法律法規、小區管理規約及本協議的前提下，有權正常使用小區內的公共區域和設施設備。對于因疫情防控給乙方生活造成的不便，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務遵守國家法律法規、小區管理規約以及本協議的各項規定，積極配合甲方做好小區解封及后續的疫情防控工作。按照甲方制定的出入管理規定和疫情防控措施，自覺接受體溫檢測、掃碼登記等檢查，出示有效的健康碼、行程碼等相關證明。教育引導家庭成員遵守疫情防控規定，不聚集、不扎堆，保持社交距離，做好個人防護。及時向甲方反饋小區內存在的問題和安全隱患，協助甲方共同維護小區的安全和秩序。按照規定繳納物業管理費用及其他相關費用。三、解封流程1.提交申請：甲方在確認小區滿足解封條件后，向當地政府相關部門提交小區解封申請，并附上相關證明材料，如疫情防控工作記錄、環境檢測報告等。2.審核批準：政府相關部門對甲方提交的申請進行審核，經審核批準后，下達小區解封通知。3.公告通知：甲方收到解封通知后，立即在小區內顯著位置張貼解封公告，告知業主小區解封的具體時間、解封后的管理規定等事項。4.解除管控：按照解封公告確定的時間，解除小區的臨時管控措施，恢復正常通行。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議及相關規定履行義務，導致小區解封工作延誤或出現疫情防控漏洞，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因疫情防控措施延長而增加的生活成本、因小區管理不善導致的財產損失等。甲方違反本協議約定的其他義務，應按照本協議約定或法律法規規定向乙方支付違約金。違約金的具體金額由雙方協商確定，但不得低于因甲方違約行為給乙方造成損失的[X]%。2.乙方違約責任若乙方違反國家法律法規、小區管理規約或本協議的規定，拒不配合甲方的管理工作，導致小區疫情防控工作受到影響的，乙方應承擔相應的法律責任。同時，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金，違約金金額為乙方應繳納物業管理費用的[X]%。乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而產生的經濟損失、其他業主因乙方違約行為而遭受的人身傷害或財產損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至小區疫情防控解除并恢復正常管理秩序之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：[蓋章]法定代表人（簽字）：[簽字]