參股投資建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲乙雙方有意合作投資建房，并期望明確雙方在該項目中的權利、義務與責任，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規劃：該項目計劃建造[X]層建筑物，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業配套等功能區域。具體規劃以政府相關部門批準的規劃文件為準。4.項目用途：建成后的建筑物將用于[具體用途，如居住、出租、商業經營等]二、雙方投資方式及比例1.甲方投資方式及比例甲方以現金方式投入人民幣[X]元整，占項目總投資的[X]%。甲方應按照本協議約定的時間和金額將投資款足額支付至雙方共同指定的賬戶。2.乙方投資方式及比例乙方以現金方式投入人民幣[X]元整，占項目總投資的[X]%。乙方應按照本協議約定的時間和金額將投資款足額支付至雙方共同指定的賬戶。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有項目建成后的權益分配。有權參與項目建設過程中的重大決策，包括但不限于工程進度、質量監督、資金使用等方面的決策。有權對乙方的投資及項目建設行為進行監督，確保項目按照本協議約定順利進行。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額繳納投資款。協助乙方辦理項目建設所需的相關手續，包括但不限于土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等。配合乙方進行項目建設過程中的各項工作，包括但不限于協調周邊關系、參與工程驗收等。對項目建設過程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露項目的商業秘密及相關信息。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的比例享有項目建成后的權益分配。有權參與項目建設過程中的重大決策，包括但不限于工程進度、質量監督、資金使用等方面的決策。有權對甲方的投資及項目建設行為進行監督，確保項目按照本協議約定順利進行。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額繳納投資款。負責項目建設的具體實施，包括但不限于組織施工隊伍、采購建筑材料、監督工程質量等。定期向甲方匯報項目建設進展情況，包括但不限于工程進度、資金使用情況、質量狀況等。對項目建設過程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露項目的商業秘密及相關信息。四、項目建設管理1.項目建設標準項目建設應符合國家及地方相關建筑規范和質量標準，確保工程質量安全。建筑材料應符合國家標準，乙方應負責對采購的建筑材料進行質量檢驗，確保材料質量合格。2.工程進度乙方應制定詳細的項目建設進度計劃，并提交給甲方備案。乙方應按照進度計劃組織施工，確保項目按時完工。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工程進度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施盡量減少延誤時間。3.工程質量監督雙方共同委托具有資質的工程監理單位對項目建設進行全程監理，確保工程質量符合標準。甲方有權隨時對工程質量進行檢查，乙方應積極配合。如發現質量問題，乙方應及時整改，整改費用由乙方承擔。五、權益分配1.房屋分配項目建成后，按照雙方的投資比例分配房屋。甲方分得建筑面積為[X]平方米的房屋，乙方分得建筑面積為[X]平方米的房屋。具體房屋位置和戶型由雙方協商確定，并在項目建設規劃中予以明確。分配的房屋應辦理獨立的產權證書，產權登記在雙方各自名下。辦理產權證書所需的費用由雙方按照投資比例分擔。2.商業配套收益分配項目中的商業配套部分，如商鋪、停車位等，其經營收益按照雙方的投資比例進行分配。商業配套的經營管理由雙方共同協商確定，可以委托專業的管理公司進行管理，管理費用由商業配套收益中支付。六、違約責任1.投資款繳納違約若甲方未按照本協議約定的時間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已繳納的投資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照項目總投資的[X]%向乙方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和金額足額繳納投資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已繳納的投資款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。2.項目建設違約若乙方未按照本協議約定的工程進度計劃組織施工，導致項目延誤，每延誤一日，應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。因延誤給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在項目建設過程中違反工程質量標準，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工整改，直至工程質量符合標準。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，乙方應按照項目總投資的[X]%向甲方支付違約金。3.信息保密違約若一方違反本協議約定的信息保密義務，向任何第三方泄露項目的商業秘密及相關信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充