土地開發(fā)入股協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：公司名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有[具體地塊位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方具備土地開發(fā)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該土地入股，乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如荒地、農(nóng)用地等]，地上附著[如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述地上附著物情況]。二、入股方式及作價(jià)1.甲方以該土地的使用權(quán)作價(jià)入股乙方，占乙方公司[X]%的股權(quán)。2.雙方同意，以具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該土地在本協(xié)議簽訂日的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果作為土地作價(jià)入股的依據(jù)。評(píng)估費(fèi)用由[評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。經(jīng)評(píng)估，該土地作價(jià)為人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有乙方公司[X]%的股權(quán)，有權(quán)參與乙方公司的重大決策，按照股權(quán)比例分配利潤(rùn)、承擔(dān)虧損。對(duì)乙方開發(fā)該土地的過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)查閱乙方公司與該土地開發(fā)相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、文件資料等。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議和權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與該土地開發(fā)相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等，提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在土地開發(fā)過程中，如有需要，按照乙方要求提供與該土地相關(guān)的其他資料和信息。不得擅自將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用甲方入股的土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，享有該土地開發(fā)帶來的收益。有權(quán)自主決定土地開發(fā)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等具體方案，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并事先告知甲方。對(duì)甲方投入的土地進(jìn)行合理利用和保護(hù)，不得擅自改變土地用途和性質(zhì)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例向甲方分配利潤(rùn)，確保甲方的股東權(quán)益得到保障。負(fù)責(zé)籌集土地開發(fā)所需的資金，制定合理的開發(fā)計(jì)劃，并按照計(jì)劃組織實(shí)施土地開發(fā)工作。在開發(fā)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保開發(fā)行為合法合規(guī)。定期向甲方通報(bào)土地開發(fā)進(jìn)展情況，每[X]個(gè)月向甲方提交書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、遇到的問題及解決方案等。在土地開發(fā)完成后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定辦理土地產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，確保土地產(chǎn)權(quán)清晰、合法。尊重甲方的股東權(quán)利，保障甲方參與公司決策和監(jiān)督的權(quán)利，不得侵害甲方的合法權(quán)益。四、土地開發(fā)計(jì)劃1.開發(fā)階段劃分規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成該土地的開發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善，直至通過審核。施工準(zhǔn)備階段：在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過審核后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成施工場(chǎng)地的平整、通水通電等施工準(zhǔn)備工作，并辦理好相關(guān)施工許可證等手續(xù)。工程建設(shè)階段：施工準(zhǔn)備完成后，乙方應(yīng)立即組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工，確保工程按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范要求進(jìn)行建設(shè)。工程建設(shè)周期預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月，自施工開始之日起計(jì)算。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。竣工驗(yàn)收階段：工程建設(shè)完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照相關(guān)要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)辦理好工程竣工備案等手續(xù)。2.開發(fā)目標(biāo)乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，將該土地建設(shè)成為[具體開發(fā)目標(biāo)，如商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)等]，確保開發(fā)項(xiàng)目達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求，實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行核算，并編制財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用、稅金及按照法律法規(guī)規(guī)定提取的公積金、公益金等后，如有盈利，按照甲方占乙方公司股權(quán)比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。分配時(shí)間為財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告編制完成并經(jīng)雙方確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.虧損承擔(dān)如公司經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，由甲乙雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)虧損。乙方應(yīng)采取積極措施改善公司經(jīng)營(yíng)狀況，減少虧損。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等行為，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照約定的開發(fā)計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)、未按時(shí)向甲方分配利潤(rùn)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。