商鋪拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，擬對乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就商鋪拆遷補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述乙方所有的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業用途具體描述]。該商鋪結構為[結構類型，如框架結構等]，建成于[建成時間]，目前處于正常經營狀態，內部裝修情況為[詳細描述裝修風格、程度等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的方式和期限對乙方商鋪進行拆遷。對乙方提供的相關資料進行審核。2.義務向乙方提供拆遷相關的政策文件及補償標準說明。按照本協議約定的補償方式和金額，及時、足額地向乙方支付拆遷補償款。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免對乙方及周邊人員、財產造成損害。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。負責辦理與拆遷相關的各項審批手續，確保拆遷工作合法合規進行。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款。獲得甲方提供的拆遷安置方案及相關政策文件。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，確保拆遷工作符合本協議及相關法律法規的規定。2.義務向甲方提供商鋪的產權證明、租賃合同（如有）、營業執照、稅務登記證等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本協議約定的期限內，騰空商鋪，將商鋪及附屬設施完整地交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關手續，協助甲方進行現場勘查、評估等工作。自行處理商鋪內的貨物、設備等物品，如因乙方未及時處理導致拆遷工作延誤或造成甲方損失的，由乙方承擔全部責任。三、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.商鋪價值補償：經雙方共同委托具有資質的評估機構評估，乙方商鋪的市場價值為人民幣[X]元。2.裝修及附屬設施補償：根據評估結果，乙方商鋪的裝修及附屬設施補償金額為人民幣[X]元。3.停產停業損失補償：按照乙方上一年度的經營凈利潤為基數，結合本地區同行業平均停產停業期限，經計算，乙方的停產停業損失補償金額為人民幣[X]元。4.搬遷費用補償：乙方搬遷商鋪內貨物、設備等物品所需的費用，經雙方協商確定為人民幣[X]元。以上各項補償費用總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）安置補償（如有）如甲方為乙方提供安置商鋪，安置商鋪位于[安置商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米。安置商鋪的交付標準為[詳細描述交付標準，如毛坯房、簡裝房等]。甲方應在[安置商鋪交付時間]前將安置商鋪交付給乙方，并協助乙方辦理相關產權登記手續，辦理產權登記手續所需的費用由[具體承擔方]承擔。四、拆遷補償款支付方式及期限（一）支付方式甲方以銀行轉賬的方式將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）支付期限1.在本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方騰空商鋪并將商鋪及附屬設施完整交付給甲方后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、拆遷期限及搬遷期限（一）拆遷期限甲方應在本協議簽訂后[X]日內開始對乙方商鋪進行拆遷工作，并在[拆遷完成期限]前完成拆遷工作。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）搬遷期限乙方應在本協議簽訂后[X]日內開始搬遷，并在[搬遷完成期限]前騰空商鋪，將商鋪及附屬設施完整地交付給甲方。如乙方未能在規定期限內完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額根據乙方的實際損失確定，包括但不限于因拆遷延誤導致的經營損失、租金損失等。3.若甲方在拆遷過程中違反相關法律法規規定，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和要求騰空商鋪并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的相關資料存在虛假、不實等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，擅自處置商鋪內的貨物、設備等物品，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協