單位外包施工協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將[具體工程項(xiàng)目名稱]的施工工作外包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方外包施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述工程包含的具體工作內(nèi)容、施工范圍、建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等]4.工程承包方式：[明確包工包料、包工不包料或部分包料等具體承包方式]二、承包范圍及標(biāo)的物乙方承包范圍為甲方指定的[具體工程項(xiàng)目名稱]的全部施工工作，包括但不限于[詳細(xì)列舉施工工作涉及的各個(gè)方面，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程、水電安裝工程等]。乙方所提供的標(biāo)的物及服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，具體要求如下：1.建筑材料：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范選用合格的建筑材料，所有材料需具備質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方或監(jiān)理單位檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。2.施工工藝：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)不符合要求的部分及時(shí)進(jìn)行整改。3.工程質(zhì)量：乙方承諾本工程質(zhì)量符合[具體質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問(wèn)題的返工、維修等費(fèi)用。在工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。三、合同工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[合同約定的總?cè)諝v天數(shù)]天如遇下列情況，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常施工的；2.甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程量的；3.因甲方原因造成連續(xù)停工累計(jì)超過(guò)[X]小時(shí)以上的；4.其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。乙方應(yīng)在上述預(yù)計(jì)開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。如因乙方原因未能按時(shí)開(kāi)工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作所需的費(fèi)用，除因甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加工程量外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到報(bào)告及申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并按照審核確認(rèn)的當(dāng)月已完工程量的[X%]支付工程進(jìn)度款。竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]。質(zhì)量保修金：合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息返還給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)并要求乙方限期整改。按照合同約定支付工程款。有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審核。在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提交竣工資料。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工條件。按照合同約定及時(shí)支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料。在施工過(guò)程中遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)的困難或問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助解決。2.義務(wù)：按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。制定安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工揚(yáng)塵、噪聲等污染，符合國(guó)家及地方環(huán)保要求。按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的成品保護(hù)工作，如因乙方原因造成成品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更。工程變更應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更施工。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。七、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提交完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收單位提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過(guò)竣工驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他責(zé)任由甲方承擔(dān)。八、質(zhì)量保修1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付相應(yīng)的保修費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙