單位外包施工協議書?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬將[具體工程項目名稱]的施工工作外包給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方外包施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：[詳細描述工程包含的具體工作內容、施工范圍、建筑面積、層數、結構形式等]4.工程承包方式：[明確包工包料、包工不包料或部分包料等具體承包方式]二、承包范圍及標的物乙方承包范圍為甲方指定的[具體工程項目名稱]的全部施工工作，包括但不限于[詳細列舉施工工作涉及的各個方面，如基礎工程、主體結構施工、裝飾裝修工程、水電安裝工程等]。乙方所提供的標的物及服務應符合國家及地方現行的相關質量標準和驗收規范，具體要求如下：1.建筑材料：乙方應按照設計要求和施工規范選用合格的建筑材料，所有材料需具備質量合格證明文件，并經甲方或監理單位檢驗認可后方可使用。2.施工工藝：乙方應嚴格按照國家及地方現行的施工工藝標準進行施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，應接受甲方及監理單位的監督檢查，對不符合要求的部分及時進行整改。3.工程質量：乙方承諾本工程質量符合[具體質量驗收標準]，并承擔因乙方原因導致的工程質量問題的返工、維修等費用。在工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規定提供質量保修服務，保修期限按照相關法律法規執行。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.總工期：[合同約定的總日歷天數]天如遇下列情況，經甲方書面確認后，工期相應順延：1.不可抗力因素導致無法正常施工的；2.甲方提出重大設計變更或增加工程量的；3.因甲方原因造成連續停工累計超過[X]小時以上的；4.其他非乙方原因導致工期延誤的情形。乙方應在上述預計開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。如因乙方原因未能按時開工，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程承包范圍內全部工作所需的費用，除因甲方提出重大設計變更或增加工程量外，合同價款不再調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后[X]個工作日內審核完畢，并按照審核確認的當月已完工程量的[X%]支付工程進度款。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]。質量保修金：合同總價款的[X%]作為質量保修金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息返還給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出整改意見并要求乙方限期整改。按照合同約定支付工程款。有權對乙方的施工方案、施工組織設計等進行審核。在工程竣工驗收合格后，有權要求乙方提交竣工資料。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告等，并對資料的真實性、準確性負責。協助乙方辦理施工許可證等相關手續。協調施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工條件。按照合同約定及時支付工程款。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料。在施工過程中遇到無法預見的困難或問題時，有權要求甲方給予協助解決。2.義務：按照國家及地方現行的施工規范、質量標準和設計要求組織施工，確保工程質量達到優良標準。編制詳細的施工組織設計和施工方案，并報甲方審核批準后實施。制定安全生產管理制度，配備必要的安全防護設施，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方造成的一切損失。負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工揚塵、噪聲等污染，符合國家及地方環保要求。按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應按照合同約定承擔違約責任。負責施工過程中的成品保護工作，如因乙方原因造成成品損壞，乙方應負責修復或賠償。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關規定向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。六、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出工程變更。工程變更應以書面形式通知乙方，乙方應按照甲方的要求進行變更施工。2.因工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整合同價款，并簽訂補充協議。3.乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更導致工程質量問題或工期延誤，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方造成的一切損失。七、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方應在收到申請報告及竣工資料后[X]天內組織相關單位進行竣工驗收。2.如工程驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收單位提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過竣工驗收，由此產生的質量問題及其他責任由甲方承擔。八、質量保修1.乙方應按照國家有關規定和合同約定承擔工程質量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質量保修期限內，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修。如乙方未按時到達現場，甲方有權另行委托其他單位進行維修，維修費用從質量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。3.質量保修期滿后，乙方應繼續提供質量保修服務，甲方應按照國家有關規定支付相應的保修費用。九、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常施工，造成工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并按照合同約定賠償乙方的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責返工直至工程質量達到合格標準，返工費用由乙方承擔，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方未按照合同約定履行質量保修義務，甲方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用從質量保修金中扣除，不足部分由乙方補足，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙