12#樓屋頂層拆除改造

工程

施

工

方

案

中鐵十二局集團建筑安裝工程有限企業

二零一四年三月二十日

一、編制根據

1、812#樓二~十層平面圖區?04。

2、B12#樓機房層平面圖B12#樓屋頂平面圖JZ-05。

3、29.950m板配筋圖JG-12。

4、樓梯間出屋面柱及墻邊緣構件布置圖JG-03。

5、29.950m梁平法施工圖JG-08。

6、坡屋面梁平法施工圖JG-09。

7、坡屋面板配筋圖JGJ3。

8、節點詳圖JG-15。

9、B12#樓二?十層照明B12#樓屋頂照明DQ-06。

10、B12#樓二?十層插座配電B12#樓屋頂插座配電DQ-09o

11、B12#樓二?十層弱電B12#樓屋頂夾層弱電DQJ1。

12、B12#樓十層采暖屋頂層通風采暖系統圖NT-04。

13、二?十層給排水及消防平面圖屋頂排水平面圖GP-03。

14、業主提供的屋頂改造建筑平面圖。

二、工程概況

1、工程簡介：根據業重規定在12#距屋頂構造層3m處增長

樓板（同原則層樓板）。并在屋面增長墻體分隔成四戶詳細施工

詳見改造圖紙。

2、改造面積：626m2

3、改造樓層：1層

4、拆除項目：混凝土墻上鑿洞：出屋面開門洞4個(1000*2100)、

屋頂2個洞(400*1000)、6個外排水洞(500*500)、4個機房門洞

(1000*2100)。

拆除：電梯機房樓梯、扶手、電梯高聚物改性瀝青防水卷材自帶

保護層、高聚物改性瀝青防水卷材、細石混凝土、粉煤灰爐渣、XPS

板保溫層、水泥砂漿找坡層)。

增長項目：主體構造施工、砌體施工、抹灰大白乳膠漆、天棚

素水泥漿、安裝施工、增長屋面做法、機房4個原門(1000*2100)

封堵。

5、拆除及改造工期：50天

6、工程特點及難點：

(1)本工程是改造拆除工程，施工工作業面小，交替施工，因

此安全工作是本工程中非常重要的工作，因此，我企業將建立起

一套行之有效的安全管理體系及措施，保證施工人員及工作人員

日勺安全，保證工程日勺改造拆除工作，在工期內順利完畢改造拆除

工作。

(2)本工程拆除項目多，因此要做好拆除準備工作，嚴格按照

拆除流程施工。

⑶拆除時，外墻墻體會因震動而導致開裂和墻皮脫落，為防

止傷及地面人和物，我們將設置安全網，進行保護。

三、工程施工布署及進度安排

1、改造拆除準備

1.1根據“施工現場使用低壓電照明”的安全規定。拆除前,

對樓內采用布設施工現場低壓照明線路的措施，保證安全施工。

1.2拆除前及時熟悉現場的強弱電、給排水等機電專業設備

日勺布設狀況，需要保護的合理加以保護，需要拆除日勺摸清位置。

1.3在拆除作業前，施工單位應檢查建筑內各類管線狀況，

確認所有切斷后方可施工。

2、勞動力準備

以施工用人需進場力工10人，此外加電工2人，木工5人,

架子工6人，砌筑抹灰工人10人，總共約33余人。

3、設備工具準備

50T吊車一臺運送材料（鋼管、鋼筋、模板、混凝土、砌塊）,

沖擊電鉆3把，螺絲刀3把，手錘5把。

4、改造拆除工作量

根據施工方案，屋面共如下幾項改造拆除內容：

①SBS防水卷材面積為：626m2。

②細石混凝土為250.4m3o

③細石混凝土為250.4m3。

④水泥粉煤灰頁巖陶粒為380m3。

2

⑤100厚XPS板面積為626mo

⑥鋼筋混凝土墻為8.4*0.2+16*0.13*0.1+6*0.2m3。

⑦砌體為8.為0.2m3(H)o

⑧鋼筋混凝土電梯機房樓梯、扶手。

(2)、新增項目：

①鋼筋制作安裝：2to

②C30混凝土：65m3o

③竹膠模板：250.4m3o

④防水：高聚物改性瀝青防水卷材130nl之，高聚物改性瀝青

2

防水卷材自帶保護層130后丙綸100mo

⑤門：16橙。

⑥風道、煙道：16*3m。

⑦砌體:147m3o

⑧水泥砂漿抹灰：240m3o

⑨涂料：80nl2。

⑩外排水：6處。

以上工程量以計劃量為準，安裝詳細工程量詳見項目清單

5、改造拆除工程流程

本工程拆除總的流程是從上至下拆除，在拆除過程中由于導

致的噪音與粉塵污染較為嚴重，合理安排各工序剔除次序是尤為

重要日勺。

因此應嚴格執行由上而下H勺工作程序，由于當地區常年有風

防止揚塵，拆除前規定所有采用彩條布進行封閉，防止噪音與粉

塵外溢，保護周圍環境不受到污染，詳細工程程序如下：

室內門拆除一樓梯欄桿拆除一屋面及墻體拆除一原有剪力

墻開洞一基層清理一植筋f梁板柱鋼筋綁扎一梁板柱模板支設

一梁板柱混凝土澆筑一砌體抹灰一涂料。,

6、改造拆除工程進度

（1）本工程拆除改造完畢時間為50天，我們將完全按照業

重規定，保證在50天時間內完畢。

（2）為了完畢這一目H勺，我們科學組織施工，對工程整體

劃分施工段，進行依次施工。

（3）每一施工段內進行流水施工，減少工作停止時間和勞

動力H勺揮霍，使各項工作均衡施工，保證總工期目H勺的實現。

四、重要拆除工程措施

1、屋面及墻體拆除

屋面拆除，按照由中間到兩側，由上部至下部的施工次序進

行，在屋面由上到下拆除過程中，在拆除工作靠近至樓板構造層

時嚴禁采用沖擊鉆進行施工，必須用手錘慢慢拆除以免把構造樓

板打穿。

隔墻拆除嚴禁采用掏掘或大錘猛擊推倒的措施，必須用手錘

由上至下一塊一塊進行拆除。

2、剪力墻開鑿門洞

開洞前首先按照圖紙尺寸在需耍開鑿的墻上面用墨線彈出

詳細位置，然后在門的中心位置用沖擊鉆進行鑿除施工，在據門

邊位置20CM處所有采用手錘鑿除。

五、重要改造工程工藝及技術規定

(-)植筋

1、根據改造圖紙在需要加梁和柱的地方在原有建筑構造上

彈出梁或柱的位置線

2、根據彈出H勺位置線進行鉆孔，鉆孔深度應滿足設計規定,

鉆孔完畢后清孔，注漿，然后用同梁板柱H勺鋼筋插入孔底。

(-)鋼筋安裝工程

1、柱筋綁扎，按圖紙規定間距計算好每根柱箍筋數量，先

將箍筋都套在下層伸出口勺搭接筋上，然后立柱子鋼筋。在焊好

H勺柱子鋼筋上用粉筆劃出箍筋間距，然后將已套好的箍筋往上移

動，由下往上采用纏扣綁扎，箍筋與主筋垂直，箍筋轉角處與主

筋交點均要綁扎牢固，主筋與箍筋非轉角部分的相交點成梅花式

交錯布置。柱箍筋彎頭應彎成135。，平直長度10do柱筋保護

層墊塊應綁扎在立筋外皮上，間距1000mm左右，以保證主筋保

護層厚度的對日勺。柱筋連接采用電渣壓力焊，規定焊色均勻，

接頭處彎折不不小丁4。，軸線、位移不超過O.ld,且不不小于

2mmo

2、梁鋼筋綁扎

主筋穿好綁箍筋，彎矩筋和負彎矩筋位置要精確，梁與柱交

接處，梁筋錨入柱內長度應用符合設計規定，主次梁鋼筋要在主

筋下墊好墊塊（塑料卡）以保證主筋保護層的厚度。梁的受拉鋼

筋采用焊接接頭，長度不不不小于10d,單面街頭不適宜位于構

件最大彎矩處，受拉區域內n剛可不作彎鉤，接頭位置應互相錯

開，在受力鋼筋30d區段范圍內（且不不不小于500mm）有綁

扎接頭的受力鋼筋截面面積占受力筋總截面面積，為受拉區不得

超過25%,受壓區不得超過50%。

3、板鋼筋綁扎

打掃模板上刨花，碎木，電線管頭等雜物，用粉筆在模板上

劃好主筋、分布筋間距。按劃好時間距，先擺受力主筋，后放分

布筋、預埋件、線管、預留孔等及時配合安裝。綁扎用八字扣，

除外圍兩根筋W、J相交點全綁扎外，其他各點可隔點交錯綁扎（雙

向板需所有綁扎），兩層筋之間須加馬凳，馬凳采用通長馬凳，

以保證上部鋼筋位置（用小14制，間距60。?1000）。綁負筋，每

個扣均要綁扎，最終在主筋下墊大理石墊塊。

（三）、模板安裝工程：

1、梁模拼裝及加固

梁底模及梁側模除空放龍骨外，預先拼裝完畢，當對應潴、

柱模板就位且初步加固及梁橫向鋼管龍骨搭設完畢且驗收合格

后，開始鋪設梁底模。梁底模對H勺就位后兩端與墻、柱或主梁側

模上對應梁口下橫方木用釘子釘牢，中部在橫向鋼管龍骨上加設

扣件，固定梁底模日勺位置，使其不能產生橫向位移，固定好后在

底模面板兩側滿貼雙面膠帶。梁側模就位，靠緊梁底模，梁端與

梁口兩側H勺預設方木釘緊。然后在橫向龍骨上加設梁側豎向立鋼

管，同步加設梁中空放方木龍骨，調整側模垂直度不不小于2mm,

并加設斜向加固鋼管，使梁模加固牢固。最終，在梁側模底龍骨

與豎向加固立桿間，加設木楔子，使梁側模與梁底模完全靠死。

2、板模拼裝及加固

板模要按各塊板W、J尺寸及現場面板的規格，提前加工成若干

小塊（柱耳寬度不不小于10cm時，柱耳處采用整塊割角留口，

當柱耳寬度不小于10cm時，最佳采用兩塊板拼接成角日勺方式）,

在柱、墻、梁模拼裝成及樓板鋼管龍骨搭設完畢且驗收合格，同

步梁鋼筋綁扎完畢或梁鋼筋可以在面板鋪設完畢再進行綁扎時，

開始鋪設頂板模。先在頂板鋼管龍骨上鋪設方木龍骨，然后鋪頂

板模。頂板模盡量采用整塊竹膠模拼裝。頂板模周圍與對應的墻

模、梁模及柱模內側平齊后，用釘子釘在墻、梁頂上邊水平龍骨

及柱耳處豎向龍骨頂部。在長向日勺板縫處用釘子把兩邊的面板釘

在板縫下的龍骨上。對于邊長不小于4m的板檢查并調其起拱高

度，使其滿足設計及施工規定。

（四）混凝土工程

1、現場混凝土運送采用50T吊車運送至屋面后人工傾倒，

樓板混凝土澆筑采用50型振搗棒振搗，進行二次抹壓，并月塑

料薄膜覆和草袋加以覆蓋，澆水養護。

2、二次抹壓工藝規定：

笫1遍：采用木刮杠將混凝上表面日勺腳卬、振搗接槎不平處

整體刮平，且使混凝土面H勺虛鋪高度略高于其實際高度，刮平抹

平，力度要基本均勻一致。

第2遍：當混凝土收水并開始初凝時（以可踩出腳印但不下

陷為準），用木抹子進行第二遍抹壓工作，此遍抹壓工作用力應

稍大（以感覺到混凝土的柔和性為準），將面層小坑、氣泡眼、

沙眼和腳印等壓平，操作時腳下墊小塊竹膠板，使面層充足到達

密實、平整，以消除此階段由丁混凝上收水硬化而產生表面裂縫

H勺也許性。

第3遍：當混凝土初凝后、終凝前進行此遍抹壓工作，此遍

抹壓用力應比第二遍抹壓再稍大一點（以能感覺到混凝土的干縮

性為準），使混凝土口勺面層再次充足到達密實，最終用塑料掃把

拉順毛，使表面平順美觀，拉毛后隨即用塑料薄膜覆蓋養護。

（五）砌體工程

砌塊在砌筑前一天一定要對加氣混凝土塊澆水濕潤，同步濕

潤砌體墻基。保證加氣塊與墻基的可靠粘結。砌筑時據排好日勺塊

數進行。砂漿鋪置時，一次鋪灰長度不得超過3mo砂漿坍落度

以5~7cm為宜。水平灰縫厚度在1.5cm為宜,立縫寬度以2cm為

宜，超過3cm時要用細石混凝土澆灌。最終一層磚要用粘土磚斜

砌。

（六）抹灰工程

1、任何狀況，已初凝及再摻水攪拌的水泥砂漿，均不得使

用。所有粉刷面于施工前均事先整刷清潔，表面疏松日勺渣粒均須

除凈，粉抹施工前，表面應充足噴濕。所有抹灰表面，均應平直

整潔，面平角直，表面均不得留有波浪條紋，凹凸不平或其他不

良缺陷。在混凝土表面較光滑的狀況下，抹灰層易產生空鼓。采

用JCTA-400型混凝土界面處理劑，防止抹灰層空鼓質量通病。

六、企業保