2025新房購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方一事，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于省市區路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋所有權證號：；1.2土地使用權證號：；1.3建筑面積：平方米，其中套內建筑面積：平方米；1.4房屋用途：（住宅/商業/辦公等）；1.5房屋結構：（框架/磚混/其他）；1.6房屋產權性質：（商品房/經濟適用房等）；1.7房屋抵押情況：（無抵押/已抵押，若有抵押需明確抵押權人及解除時間）。乙方對該房屋的現狀已充分了解并接受。第二條房屋價格2.1甲乙雙方協商一致，該房屋的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式：（a）一次性付款：乙方應于年月日前支付全部房款至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：；開戶銀行：；賬號：。（b）分期付款：首期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付；余款：人民幣（大寫）元整（￥元），于年月日前支付，甲方應于一期付款前提供完所有房屋過戶所需資料。（c）按揭貸款：乙方選擇按揭貸款方式，貸款金額為人民幣（大寫）元整（￥元）。乙方應于簽訂本合同之日起日內向銀行提交貸款申請，甲方應予以配合，并在乙方貸款審批通過后協助辦理相關手續。2.3甲方收取房款的賬戶信息如發生變化，應在合理時間內提前通知乙方。第三條房屋交付3.1交房時間：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。交付以房屋鑰匙及相關權屬證明文件的移交為準。3.2交房條件：（a）該房屋應無任何查封、抵押或其他權利限制；（b）房屋內不得遺留任何甲方的物品，不得影響乙方正常使用；（c）房屋應處于可正常使用狀態，如需維修，由甲方承擔相應費用，或由乙方自行處理，費用由甲乙雙方協商確定。3.3附屬設施及裝飾：該房屋的附屬設施包括：（如水、電、燃氣、寬帶等），甲方應保證其完好并可正常使用。房屋的裝飾、裝修情況為：。第四條權屬轉移4.1甲方承諾對該房屋擁有完全的處分權，保證該房屋無權利瑕疵，且未設定任何形式的抵押或其他權利限制。4.2甲乙雙方應于甲方收到全部房款后日內，或乙方貸款審批通過后日內，共同向房地產交易中心申請辦理該房屋的權屬轉移登記手續。4.3登記費用承擔：（a）若為現房，甲方承擔辦理權屬轉移登記所需的所有費用；（b）若為期房，費用由甲乙雙方協商確定。4.4甲方應自本合同簽訂之日起日內，向所在小區的物業管理部門結清該房屋的物業管理費、水、電、燃氣、寬帶等費用，并提供相關結算憑證。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（a）甲方有權收取乙方支付的購房款，并按約定時間交付該房屋；（b）甲方應協助乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續；（c）甲方應保證該房屋無權利糾紛，并在交易過程中不得單方面解除或變更本合同。5.2乙方的權利與義務：（a）乙方有權要求甲方按約定交付該房屋，并協助完成權屬轉移登記手續；（b）乙方應按約定時間支付購房款，并配合甲方完成相關手續；（c）乙方不得擅自改變該房屋的結構或用途，如需改造，應征得甲方書面同意。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（a）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付購房款，并賠償乙方遭受的損失；（b）若甲方未按約定時間辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按日向乙方支付已付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付購房款，并賠償乙方遭受的損失；（c）若甲方在交易過程中存在欺詐行為或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任：（a）若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的損失；（b）若乙方未按約定時間辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按日向甲方支付未付購房款的‰作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后日內通知對方，并提供相關證明。7.2因不可抗力事件導致合同無法履行超過日的，任何一方均有權解除合同，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。9.3本合同中所有通知及函件應以書面形式發送至本合同列明的地址，如地址變更應及時通知對方。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：