2025寫字間租賃合同協議書范本本協議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份/統一社會信用代碼：注冊地址/住址：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份/統一社會信用代碼：注冊地址/住址：聯絡方式：鑒于甲方為寫字間的所有權人或合法出租人，乙方有意承租該寫字間用于（用途），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將位于市區路號寫字間的層室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物面積為平方米（以房產證或不動產權證為準）。1.2租賃物現狀為：（如需，可描述裝修情況、設施設備等）。乙方已對租賃物的現狀進行查驗，并確認無異議。1.3租賃物用途為，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續承租，應于租賃期屆滿前日向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/月（大寫：萬仟佰拾元整），年租金為元（大寫：萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式為：（請選擇：按月支付、按季度支付、按半年支付、按年支付）。首期租金應于年月日前支付，后續租金應提前日支付。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條租賃保證金4.1乙方需支付租賃保證金，金額為元（大寫：萬仟佰拾元整）。4.2租賃保證金用于擔保乙方履行本合同項下之義務。若乙方違反本合同約定，甲方有權從租賃保證金中扣除相應金額作為違約金，不足部分可向乙方追償。4.3租賃期屆滿，乙方無違約行為且租賃物完整無損（除正常損耗外），甲方應全額退還租賃保證金（不計利息）。第五條租賃物的交付5.1甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用，雙方簽署《租賃物交付確認書》。5.2租賃物交付時，雙方應共同查驗租賃物的狀況，并記錄于《租賃物交付確認書》中。5.3租賃物交付后，乙方應自行負責安裝必要的設施設備，并承擔相關費用。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方應合理使用租賃物及附屬設施、設備，不得擅自拆改、損壞。若因乙方原因導致租賃物或附屬設施、設備損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。6.2房屋主體結構的維修由甲方負責，日常維護及內部裝修由乙方負責，費用由乙方承擔。6.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、消防、安全等設施，否則視為違約。第七條裝修條款7.1乙方因經營需要對租賃物進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。7.2裝修費用由乙方承擔，且不得影響租賃物所在樓宇的結構安全及相鄰承租人的正常使用。7.3租賃期屆滿或合同解除后，不可移動的裝修物歸甲方所有，可移動的裝修物由乙方自行處理。第八條雙方權利與義務8.1甲方權利與義務：8.1.1有權監督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方不違反法律法規及本合同約定。8.1.2有權收取租金及租賃保證金。8.1.3有權在租賃物出現危及安全的情況時，采取必要措施進行維修，相關費用由乙方承擔。8.2乙方權利與義務：8.2.1有權合理使用租賃物，并獲得甲方提供的物業服務。8.2.2應按時支付租金及相關費用。8.2.3應遵守物業管理規定，不得進行擾民行為或危害公共安全的活動。第九條合同解除9.1下列情形視為乙方違約，甲方有權解除合同：9.1.1乙方拖欠租金達日及以上；9.1.2乙方擅自轉租、分租或改變租賃物用途；9.1.3乙方利用租賃物從事非法活動；9.1.4乙方破產、解散或其他導致無法繼續履行合同的情形。9.2下列情形視為甲方違約，乙方可解除合同：9.2.1甲方未按約定交付租賃物，嚴重影響乙方使用；9.2.2甲方違反本合同約定，干擾乙方正常使用租賃物。9.3合同解除后，雙方應結清所有費用，乙方應于合同解除后日內騰退租賃物。第十條違約責任10.1任何一方違約，應向守約方支付違約金，金額為元（大寫：萬仟佰拾元整）。10.2若違約金不足以彌補實際損失，違約方應賠償守約方的全部損失。10.3因乙方原因導致合同解除，甲方有權沒收全部租賃保證金。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年