2025年農村住宅規范買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：性別：身份碼：聯絡方式：住所：乙方（買方）：姓名：性別：身份碼：聯絡方式：住所：鑒于甲方為位于農村住宅的合法所有權人，乙方有意購買該住宅，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同條款：第一條交易標的甲方同意將位于的農村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。標的物基本情況如下：座落位置：省市縣鄉村號。四鄰界限：東至，南至，西至，北至。建筑面積：平方米。使用用途：農村住宅。房屋權屬證書編號：。土地使用權證編號：。土地使用年限：年，自年月日起至年月日止。甲方向乙方保證，其對標的物擁有合法的處分權，且標的物不存在任何權利瑕疵或債務糾紛。第二條合同金額及支付方式標的物的買賣價格為：人民幣元（大寫：）。付款方式：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：）。乙方應于年月日前支付剩余款項人民幣元（大寫：）。甲方收取款項后，應向乙方提供合法的收款憑證。第三條交易流程乙方支付定金后，本合同正式生效。甲方應于年月日前將標的物交付乙方使用，并將房屋權屬證書及相關權屬材料交付乙方。乙方應于收到標的物及相關材料后日內完成標的物的驗收，并簽署《交付確認書》。標的物的交付以實際交付為準，若因甲方原因導致交付延遲，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務甲方應確保標的物的合法性，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等，若因甲方原因導致標的物權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。甲方應協助乙方完成標的物的權屬轉移登記手續，包括但不限于提供所需文件、配合簽字等。甲方應保證標的物在交付前處于可正常使用狀態，不得有重大損壞或隱患。乙方的權利與義務乙方應按本合同約定的時間和方式支付款項，不得延遲或違約。乙方應妥善使用標的物，不得擅自改變房屋結構或用途，不得從事任何違法活動。乙方應按時接收標的物，并簽署相關交付文件。第五條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。若因法律法規或政策變化導致本合同無法履行，雙方應協商解決，任何一方均不承擔違約責任。第六條違約責任若乙方未按本合同約定支付款項，逾期日以上的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元（大寫：）。甲方有權沒收定金或要求乙方賠償損失。若甲方未按本合同約定交付標的物，逾期日以上的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元（大寫：）。乙方可要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按約定協助乙方辦理權屬轉移登記手續，導致乙方未能取得標的物權屬證書，甲方應向乙方支付違約金元（大寫：），并賠償造成的損失。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止本合同自雙方簽字之日起生效。本合同終止于標的物的權屬轉移完成之日。第九條補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲