2025寫字樓租賃合同成立條件及注意事項合同范本正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方愿意將位于省市區路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方愿意承租該租賃物，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物的基本情況租賃物地址：省市區路號租賃物面積：平方米（建筑面積/使用面積）產權情況：甲方擁有租賃物的合法所有權，產權證號為：其他：第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每平方米元人民幣（大寫：），月租金總計為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應按以下方式支付租金：（1）按月支付，每月租金應于每月日前支付至甲方指定賬戶；（2）按季度支付，每季度租金應于每季度首月日前支付至甲方指定賬戶；（3）其他方式：。3.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶：第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方應確保租賃物的合法性，并提供與租賃物相關的所有必要文件；（2）甲方應保證租賃物在租賃期限內滿足正常使用條件，并在乙方需要時提供必要的協助；（3）甲方有權收取租金及相關費用，并有權在乙方違約時采取相應措施；（4）在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得將租賃物轉租給第三方。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按約定支付租金及相關費用，并妥善使用租賃物；（2）乙方應遵守租賃物所在大廈的物業管理規定，并按時支付物業管理費、水電費等相關費用；（3）乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需裝修或改造，應提前征得甲方書面同意；（4）乙方不得將租賃物轉租、分租或以其他形式交由第三方使用；（5）租賃期限屆滿后，乙方應按約定時間歸還租賃物，不得無故拖延。第五條費用與押金5.1物業管理費：乙方應按大廈物業管理公司的規定，按時支付物業管理費，標準為每平方米元人民幣（大寫：）。5.2押金：乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期限屆滿且乙方無違約行為后，甲方應在日內將押金退還乙方（不計利息）。5.3其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網絡費等，均由乙方自理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：（1）經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更；（2）如因法律法規或政策變化導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同。6.2解除條件：（1）乙方未按約定支付租金或相關費用，經甲方催告后仍不支付，甲方有權解除合同；（2）乙方擅自改變租賃物的用途或結構，甲方有權解除合同；（3）甲方違反本合同約定，未能提供租賃物或影響乙方正常使用，乙方有權解除合同。6.3解除程序：任何一方要求解除合同的，應提前日以書面形式通知對方，并說明解除理由。第七條違約責任7.1乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按未付金額的%支付違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結構的，甲方有權要求恢復原狀，費用由乙方承擔，情節嚴重的可解除合同；（3）乙方未經甲方同意轉租、分租租賃物的，甲方有權解除合同，押金不予退還。7.2甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物或影響乙方正常使用，應按月租金的%向乙方支付違約金；（2）甲方擅自提高租金或不合理增加費用的，乙方有權解除合同。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日注意事項：簽訂前核對信息：乙方應仔細核對甲方提供的租賃物信息及資質文件，確保租賃物的合法性及使用權無瑕疵。明確租金支付方式：租金支付應約定具體的時間、方式及逾期責任，避免因支付問題引發爭議。押金管理：押金金額應合理，退還條件應明確，避免因押金問題導致糾紛。物業費用明確：物業管理費及其他費用應提前與物業管理公司確認，避免因費用問題產生誤會。合同變更與解除條件：雙方應就變更與解除條件達成一致，確保在特殊情況下的權利義務明確。違約責任合理：違約金比例應合理，避免過高或過低，確保雙方利益平衡。爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解或訴訟，避免因爭議解決方式不明確導致拖延。補充協議的重要性：對于本合同未盡事宜