地皮房屋置換協議書?甲方（地皮房屋置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（地皮房屋置換方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方基于自愿、平等、公平的原則，就地皮房屋置換事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，特簽訂本協議，以資共同遵守。一、置換標的物具體描述（一）甲方提供置換的地皮1.該地皮位于[具體地址]，面積為[X]平方米，地號為[具體地號]。土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業/工業等]。2.該地皮目前的地上附著物情況為：[詳細描述地上有無建筑物、附屬設施等，如有，需說明其現狀及權屬情況]。（二）乙方提供置換的房屋1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[磚混/框架等]，裝修情況為[毛坯/精裝修/簡裝等]。3.該房屋目前的附屬設施情況為：[詳細描述房屋附屬設施，如車庫、地下室、配套設施等的狀況及權屬情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付置換房屋，并協助辦理相關產權變更手續。對置換后的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于要求乙方繼續履行、承擔違約責任、賠償損失等。2.義務保證所提供的地皮產權清晰，無任何權屬糾紛及法律瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付地皮，并協助乙方辦理相關土地變更手續。承擔地皮交付前所產生的一切費用，包括但不限于土地出讓金、稅費、水電費、物業費等。在交付地皮時，應確保地皮現狀與本協議約定一致，如有附屬設施，應保持其正常使用功能。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付地皮，并協助辦理相關土地變更手續。對置換后的地皮享有占有、使用、收益和處分的權利。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于要求甲方繼續履行、承擔違約責任、賠償損失等。2.義務保證所提供的房屋產權清晰，無任何權屬糾紛及法律瑕疵，不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式向甲方交付房屋，并協助甲方辦理相關房屋產權變更手續。承擔房屋交付前所產生的一切費用，包括但不限于房屋維修基金、稅費、水電費、物業費等。在交付房屋時，應確保房屋現狀與本協議約定一致，如有附屬設施，應保持其正常使用功能。三、置換方式及時間（一）置換方式雙方同意以地皮與房屋進行等價置換，具體置換差價根據雙方協商一致的市場評估價值確定。若評估價值存在差異，由價值低的一方以貨幣形式補足差價給對方。（二）置換時間1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同委托具有資質的評估機構對各自提供的置換標的物進行評估，確定評估價值。2.根據評估結果，雙方應在評估報告出具后的[X]個工作日內，協商確定差價補償金額及支付方式，并簽訂差價補償協議（如有）。3.乙方應在簽訂差價補償協議（如有）后的[X]個工作日內，向甲方交付置換房屋，并協助甲方辦理房屋產權變更登記手續。甲方應在收到乙方交付的房屋及相關手續后的[X]個工作日內，向乙方交付地皮，并協助乙方辦理土地變更登記手續。四、產權變更手續辦理（一）甲方協助乙方辦理房屋產權變更手續的義務1.甲方應在乙方交付房屋后的[X]個工作日內，向乙方提供辦理房屋產權變更登記所需的全部資料，并積極協助乙方到房屋所在地的房地產管理部門辦理產權變更登記手續。2.辦理房屋產權變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。（二）乙方協助甲方辦理土地產權變更手續的義務1.乙方應在甲方交付地皮后的[X]個工作日內，向甲方提供辦理土地產權變更登記所需的全部資料，并積極協助甲方到土地所在地的國土資源管理部門辦理產權變更登記手續。2.辦理土地產權變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方交付地皮，每逾期一日，應按照地皮評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照地皮評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的地皮存在權屬糾紛或法律瑕疵，導致乙方無法正常取得地皮權益的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因置換所遭受的直接損失、間接損失、預期利益損失等。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有）。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更手續，導致乙方無法正常取得房屋產權的，每逾期一日，應按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在權屬糾紛或法律瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋權益的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因置換所遭受的直接損失、間接損失、預期利益損失等。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有）。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理土地產權變更手續，導致甲方無法正常取得土地產權的，每逾期一日，應按照土地評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應按照土地評估價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。（二）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知應采用書面形式，并按照本協議約定的地址送達對方。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。2.任何一方按照本協議約定地址發出的通知，自發出之日起