羊棚租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處羊棚，乙方有意租賃該羊棚用于養殖羊只，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.羊棚位置：甲方所提供的羊棚位于[具體地址]，該羊棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。羊棚結構為[具體結構，如磚混結構、鋼結構等]，棚頂為[材質，如彩鋼板、石棉瓦等]，具備較好的防風、防雨性能。2.配套設施：羊棚內設有[具體數量]個分隔區域，可根據乙方需求進行合理使用，每個區域配備有獨立的通風口，通風良好，利于羊只健康生長。羊棚外有一塊面積為[X]平方米的空地，可作為羊只的活動場地，地面經過平整處理，無明顯坑洼和雜物。甲方提供水電接入設施，水電供應穩定，乙方可根據實際養殖需求合理使用，但應按照相關部門規定的標準支付水電費。3.附屬設施：羊棚周邊設置有圍欄，高度為[X]米，材質為[具體材質，如鋼絲網、磚砌圍欄等]，確保羊只不會隨意跑出羊棚區域，保障羊只安全。羊棚內配備有[具體數量]個食槽和[具體數量]個水槽，均采用[材質，如不銹鋼、陶瓷等]制作，堅固耐用，方便羊只進食和飲水。此外，羊棚還配備有[列舉其他附屬設施，如照明設備、取暖設備（如有）等]，以滿足羊只養殖過程中的基本需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及羊棚實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金。對羊棚及附屬設施的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定使用羊棚或附屬設施的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策原因需要提前收回羊棚，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務：應確保所提供的羊棚及附屬設施符合本協議約定的標準，具備安全使用條件，并在租賃期限內負責對羊棚及附屬設施進行正常的維修、保養，以保證乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理羊只養殖所需的相關手續，如養殖許可證等，提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方自行承擔。保證羊棚周邊環境安全，無潛在的安全隱患，并采取必要措施防止周邊環境對羊只養殖造成不利影響。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用羊棚及附屬設施，開展羊只養殖活動。在租賃期限內，如羊棚及附屬設施出現損壞，乙方有權要求甲方按照本協議約定及時進行維修。在租賃期限內，如因不可抗力或政府政策原因導致乙方無法繼續使用羊棚，乙方有權要求甲方按照相關法律法規的規定給予相應的補償。2.義務：應按照本協議約定按時足額支付租金。按照國家法律法規及相關養殖規范的要求，合理使用羊棚及附屬設施，不得擅自改變羊棚結構和用途，不得將羊棚轉租給第三方。負責羊只養殖過程中的日常管理，包括但不限于羊只的飼養、防疫、衛生等工作，確保羊只健康生長。如因乙方管理不善導致羊只出現疫情或其他問題，乙方應承擔全部責任，并采取有效措施防止疫情擴散。愛護羊棚及附屬設施，如因乙方故意或重大過失造成羊棚及附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。按照相關法律法規的規定，做好羊只養殖過程中的環保工作，妥善處理羊只糞便等廢棄物，不得對周邊環境造成污染。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，乙方應在[具體期限]內將羊棚及附屬設施完好無損地返還給甲方，并清理干凈羊棚內的所有物品和垃圾。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用羊棚及附屬設施，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額按照乙方因無法正常使用所遭受的實際損失計算。若甲方擅自提前收回羊棚，除應退還乙方剩余租金外，還應按照剩余租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因提前收回羊棚所遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變羊棚結構和用途，或未經甲方書面同意將羊棚轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回羊棚，乙方已支付的租金不予退還，并應按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方因管理不善導致羊只出現疫情或其他問題，給甲方或周邊環境造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的經濟損失、因疫情防控產生的相關費用以及對周邊環境造成污染的治理費用等。若乙方未按照本協議約定在租賃期限屆滿或本協議提前終止后將羊棚及附屬設施完好無損地返還給甲方，或未清理干凈羊棚內的所有物品和垃圾，乙方應按照本協議約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用，并負責修復羊棚及附屬設施至原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事