商品房標準交付協議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：______________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：______________________聯系電話：__________________鑒于甲方開發建設了[商品房項目名稱]，乙方有意購買該項目中的商品房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商品房的標準交付事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購買的商品房位于[具體地址]，為[房屋類型，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，房號為[具體房號]。2.房屋配套設施該商品房所在小區規劃范圍內的基礎設施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等設施應達到正常使用條件。其中，供水設施應符合國家相關標準，保證水質合格且供水穩定；供電設施應滿足該房屋正常用電需求，具備雙路供電或應急發電設備；供氣設施應確保燃氣供應正常，可隨時開通使用；排水設施應暢通無阻，無滲漏現象；通訊設施應覆蓋該區域，保證乙方可正常接入；有線電視設施應能接收當地正常播出的電視頻道。公共配套建筑（包括但不限于物業管理用房、配電室、水泵房、消防水池、電梯機房等）應按照規劃設計要求建設完成，并經驗收合格。小區內的綠化景觀應按照規劃設計方案施工完畢，綠化率達到[X]%以上，綠化植物品種豐富，布局合理，具備休閑、觀賞功能。小區應配備完善的安防設施，包括但不限于門禁系統、監控系統、周界防范系統等，確保小區安全，保障乙方居住生活安全。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款及相關費用。在乙方未按照合同約定支付購房款或履行其他義務時，有權依據合同約定采取相應的措施，如解除合同、追究乙方違約責任等。2.義務甲方應按照國家和地方有關規定及本協議約定，在房屋交付前完成房屋及相關配套設施的建設，并通過相關部門的驗收，確保房屋質量符合合格標準。甲方應在房屋交付前，將符合本協議約定的房屋及相關資料交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權登記手續。具體資料包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書、竣工驗收備案表、房屋測繪報告等。甲方應按照本協議約定的交付時間和條件，向乙方交付房屋。交付前，甲方應確保房屋內部設施設備完好，能夠正常使用，如門窗、水電設施、衛生潔具等。在房屋交付后，甲方應按照國家和地方有關規定及本協議約定，承擔房屋質量保修責任。在保修期內，對房屋質量問題及時進行維修，確保乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的時間和條件接收房屋。在房屋交付后，有權對房屋質量、配套設施等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權登記手續。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。在房屋交付前，乙方應配合甲方完成房屋交付的相關準備工作，如提供必要的身份信息、簽署相關文件等。在房屋交付時，乙方應按照甲方的通知要求，按時前往交付地點接收房屋，并對房屋進行查驗。如無異議，應簽署房屋交接單。在接收房屋后，乙方應按照國家和地方有關規定及本協議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。三、交付時間及方式（一）交付時間甲方應于[具體交付日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力或政府行為等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件。（二）交付方式1.現場交付甲方應在房屋交付地點設置交付現場，安排專人負責接待乙方。乙方應在交付當日，攜帶有效身份證件及本協議等相關文件，前往交付現場辦理房屋交接手續。2.資料交付甲方應在交付現場向乙方提供本協議第二條約定的房屋及相關資料，并協助乙方對房屋及配套設施進行查驗。乙方查驗無異議后，應在相關文件上簽字確認。四、房屋質量及驗收（一）質量標準甲方交付的房屋應符合國家和地方現行的建筑工程質量驗收規范及相關標準，房屋質量應達到合格標準。具體質量標準包括但不限于以下方面：1.建筑結構：房屋的地基基礎和主體結構應牢固可靠，無明顯裂縫、變形等質量問題。2.墻面地面：墻面平整，無空鼓、開裂現象；地面光潔，無起砂、裂縫等問題。3.門窗安裝：門窗開啟靈活，關閉嚴密，密封膠條完好，五金配件齊全，無損壞變形。4.水電設施：水電線路鋪設規范，插座、開關安裝牢固，通電正常；給排水管道暢通，無滲漏現象。5.防水工程：屋面、衛生間、廚房等部位的防水工程應符合設計要求，無滲漏現象。（二）驗收程序1.初步查驗在房屋交付時，乙方應首先對房屋的外觀、門窗、水電設施等進行初步查驗。如發現問題，應立即向甲方提出，甲方應及時記錄并安排整改。2.詳細查驗乙方在初步查驗無異議后，可在合理時間內對房屋進行詳細查驗。詳細查驗內容包括但不限于房屋的結構安全、裝修質量、配套設施等。乙方應在詳細查驗過程中，如實記錄發現的問題，并提交給甲方。3.整改復查甲方應根據乙方提交的問題清單，及時安排施工單位進行整改。整改完成后，應通知乙方進行復查。乙方復查無異議后，視為房屋質量驗收合格。（三）質量保修1.保修期限根據國家和地方有關規定，甲方對房屋的質量保修期限如下：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他部位的保修期限按照國家和地方有關規定執行。2.保修責任在保修期限內，甲方應承擔房屋質量保修責任。甲方應在接到乙方的保修通知后，及時安排維修人員進行維修。因乙方使用不當或第三方原因導致的房屋質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協助乙方進行維修，費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議。甲方應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.如甲方交付的房屋質量不符合本協議約定的標準，甲方應負責免費維修或整改，直至房屋質量達到合格標準。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的法律責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議約定購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方在房屋交付時，無正當理由拒絕接收房屋，視為乙方已接收房屋，乙方應按照本協議約定支付購房款及相關費用，并承擔自交付之日起的物業管理費等相關費用。3.如乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方及其他業主造成的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議