商品樓房贖回協議書?甲方（贖回方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被贖回方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]將其名下位于[樓房具體地址，包括樓號、單元號、房號等]的商品樓房（以下簡稱"該樓房"）轉讓給乙方，并簽訂了相關轉讓協議。現甲方根據協議約定或其他合法事由，有權贖回該樓房，甲乙雙方經友好協商，就樓房贖回事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.樓房基本情況該樓房為[建筑結構，如框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數為[X]層。房屋交付時為[毛坯/精裝修]狀態，裝修標準如下：[詳細描述裝修所用材料、品牌、裝修風格等]。該樓房配套設施包括但不限于：[列舉配套設施，如電梯、停車位、消防設施、水電氣暖供應設備等，并說明其運行狀況及相關權益歸屬]。2.產權情況該樓房產權登記在甲方名下，產權證書號為[具體證書編號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋不存在抵押、查封、凍結等權利受限情況，甲方保證對該樓房擁有完整、合法、有效的處分權，能夠按照本協議約定進行贖回并辦理相關產權變更手續。二、贖回價格及支付方式1.贖回價格經雙方協商一致，甲方贖回該樓房的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付贖回定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余贖回款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應在[具體贖回款項支付時間節點]前，以銀行轉賬方式一次性支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和方式贖回該樓房。在贖回樓房過程中，有權要求乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關產權證書、協助辦理過戶手續等。2.義務按照本協議約定的時間和金額支付贖回款項。保證支付的贖回款項來源合法，如因款項來源問題導致的法律糾紛，由甲方自行承擔責任。負責辦理贖回樓房過程中涉及的相關手續，承擔因辦理手續產生的各項費用，包括但不限于稅費、手續費、評估費等。向乙方如實告知該樓房的真實情況，不得隱瞞或虛報任何影響乙方權益及樓房價值的信息。如因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的贖回款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并按照法律規定和本協議約定維護自身合法權益。2.義務在收到甲方支付的贖回定金后，妥善保管該樓房及相關產權證書等資料，不得擅自處分該樓房。在甲方支付全部贖回款項后，積極協助甲方辦理樓房的贖回及產權變更手續，提供必要的文件和配合。保證該樓房在贖回前的現狀與轉讓時一致，如有損壞或變動，應負責修復或恢復原狀。向甲方如實告知該樓房在乙方占有期間的使用情況及相關問題，不得隱瞞或虛報任何影響甲方權益及樓房價值的信息。如因乙方故意隱瞞或虛報導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、贖回手續辦理1.手續辦理流程甲方支付全部贖回款項后，乙方應在[X]個工作日內，與甲方共同前往當地房地產管理部門辦理樓房的贖回及產權變更手續。辦理手續過程中，雙方應按照房地產管理部門的要求提供真實、有效的資料和文件，積極配合完成各項手續的辦理。房地產管理部門辦理產權變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。2.手續辦理期限本協議簽訂后，雙方應積極推進贖回手續的辦理，確保在[預計完成手續辦理的時間期限]內完成樓房的贖回及產權變更登記手續。如因不可抗力或政府部門原因導致手續辦理延誤的，辦理期限相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。五、樓房交付1.交付時間在辦理完樓房贖回及產權變更手續后，乙方應在[X]個工作日內將該樓房交付給甲方。交付時，雙方應共同對樓房的現狀進行查驗，并簽署樓房交付確認書。2.交付標準樓房交付時應保持在贖回前的現狀，乙方應確保房屋及配套設施完好無損，水、電、氣、暖等供應正常，相關設備設施能夠正常使用。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或補充。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付贖回款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的贖回定金，同時甲方應按照贖回價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方在贖回樓房過程中違反法律法規或本協議約定，導致贖回手續無法辦理或乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間協助甲方辦理贖回及產權變更手續，每逾期一日，應按照贖回價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的贖回定金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在樓房交付前擅自處分該樓房或導致樓房損壞、滅失等無法交付的情況，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照贖回價格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未如實告知樓房相關情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補