單位頂名買房協(xié)議書?甲方（實際購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（頂名購房人）：單位名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體原因]希望以乙方名義購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房產(chǎn)基本信息所購房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房產(chǎn)產(chǎn)權情況該房產(chǎn)目前產(chǎn)權登記在[原產(chǎn)權人姓名/單位名稱]名下，乙方應確保其有權配合甲方進行頂名購房事宜。該房產(chǎn)不存在抵押、查封等權利受限情況，若因乙方原因導致該房產(chǎn)存在權利瑕疵，影響甲方權益的，乙方應承擔全部賠償責任。3.相關配套設施該房產(chǎn)配套有[停車位數(shù)量及情況，如地下停車位X個]、[物業(yè)服務情況，如物業(yè)服務公司名稱、服務標準等]。小區(qū)內(nèi)還具備[綠化情況、休閑設施等具體配套設施描述]等公共設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方享有該房產(chǎn)的實際所有權，有權對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與該房產(chǎn)相關的一切手續(xù)，包括但不限于購房手續(xù)、產(chǎn)權登記手續(xù)等。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付頂名購房所需的全部費用，包括但不限于購房款、稅費、手續(xù)費等。甲方應如實向乙方告知其購房目的、經(jīng)濟狀況等相關信息，不得隱瞞可能影響乙方權益的重要事實。甲方在使用該房產(chǎn)過程中應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，如因甲方原因給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定獲得甲方支付的相關費用及報酬（如有）。在甲方未違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權要求甲方承擔因配合辦理購房及產(chǎn)權登記等手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用。2.義務乙方應按照甲方要求及房地產(chǎn)開發(fā)商或相關部門的規(guī)定，及時配合甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付款項等。乙方應在辦理產(chǎn)權登記等手續(xù)過程中，如實提供相關資料和信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。乙方應妥善保管與該房產(chǎn)相關的所有文件和資料，不得擅自丟失或損毀。在本協(xié)議履行完畢或解除后，應及時將相關文件和資料返還給甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對該房產(chǎn)進行處分，包括但不限于轉讓、抵押、出租等。三、購房款項支付1.購房款總額為人民幣[X]元。甲方應按照以下方式向乙方支付購房款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款定金人民幣[X]元。在[具體購房合同簽訂日期或相關付款節(jié)點]前，甲方向乙方支付購房款人民幣[X]元。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)前，甲方向乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。2.乙方應在收到甲方支付的每一筆款項后[X]日內(nèi)向甲方出具收款憑證。3.與購房相關的稅費、手續(xù)費等其他費用，按照法律法規(guī)及實際發(fā)生情況由[甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔。若因政策調(diào)整或其他原因導致費用增加或減少的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整承擔方式。四、產(chǎn)權登記及過戶1.乙方應在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權登記條件時，及時配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在甲方名下。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的一切費用由[甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔。2.在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)過程中，若需要乙方提供身份證明、授權委托書等文件的，乙方應無條件配合提供。3.因乙方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、房屋增值損失等。4.若在產(chǎn)權登記至甲方名下之前，該房產(chǎn)需要進行交易或其他處分行為的，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。在此過程中，乙方應積極配合，確保交易或處分行為順利進行，且不得損害甲方權益。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購房款或其他相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購房及產(chǎn)權登記等手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自對該房產(chǎn)進行處分，導致甲方權益受損的，乙方應向甲方返還已收取的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、維權費用等。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失、為實現(xiàn)債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充