商業地產租房協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商業地產事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃物業位置：甲方將位于[具體地址]的商業地產（以下簡稱"該物業"）出租給乙方使用。該物業的具體位置、面積、戶型等詳細信息見本協議附件一《物業平面圖》。2.租賃用途：乙方租賃該物業用于[明確的商業用途，如餐飲、零售、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設施：甲方應確保該物業及其附屬設施設備（以下簡稱"配套設施"）處于正常可使用狀態，并向乙方提供以下配套設施：[列舉配套設施，如水電供應系統、消防設施、電梯等，并說明其運行狀況及交付標準][如有其他特殊配套設施，也在此詳細說明]二、租賃期限1.租賃期限：本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年、季、月]調整一次，調整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等，并注明支付賬戶信息]首期租金應在本協議簽訂之日起[X]日內支付，以后每期租金應在[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃物業及配套設施后的[X]日內將押金無息退還乙方。四、甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃物業的情況進行監督檢查。如乙方違反本協議約定，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本協議約定向乙方交付租賃物業及配套設施，并確保其符合使用要求。負責租賃物業及其附屬設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃物業相關的經營手續，如營業執照、消防許可證等，但相關費用由乙方承擔。未經乙方書面同意，不得擅自進入租賃物業，但因緊急情況需要進入的除外。五、乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用租賃物業及配套設施。在租賃期限內，如因甲方原因導致租賃物業無法正常使用，有權要求甲方減少租金或延長租賃期限。租賃期限屆滿或本協議提前終止后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃物業及配套設施，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞租賃物業及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府關于商業經營的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。應自行承擔租賃物業的水電費、物業費、稅費等各項費用。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，應按照甲方要求及時交還租賃物業及配套設施，并保證其完好無損。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃物業及配套設施，或交付的租賃物業及配套設施不符合使用要求，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定履行維修、保養義務，導致租賃物業及其附屬設施設備無法正常使用，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自進入租賃物業，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃用途或擅自改變租賃物業的結構或用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定合理使用租賃物業及配套設施，導致其損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借租賃物業，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。如乙方在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，未按照甲方要求及時交還租賃物業及配套設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不交還租賃物業及配套設施的，甲方有權采取必要措施收回租賃物業，由此產生的一切費用及損失由乙方承擔。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本