單位房屋劃分協議書?甲方：名稱：[甲方單位名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方單位地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的單位房屋（以下簡稱"該房屋"），為了合理劃分房屋使用區域，明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[辦公/倉儲等具體用途]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、消防設施等]。2.房屋劃分范圍甲方將該房屋劃分為兩個區域，其中區域一面積為[X]平方米，位于房屋[具體方位描述]；區域二面積為[X]平方米，位于房屋[具體方位描述]。乙方使用區域為[具體區域，如區域一或區域二]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定監督乙方對房屋的使用情況。對房屋整體結構安全及共用設施設備進行檢查、維護和管理，在履行相關職責時有權進入乙方使用區域，但應提前通知乙方。如乙方違反本協議約定，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議。2.義務保證該房屋符合相關法律法規規定的使用條件，具備合法的產權或使用權證明，并向乙方提供相關證明文件復印件。負責對房屋的主體結構進行定期檢查和維護，確保房屋安全使用。如因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任及賠償乙方因此遭受的損失。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關設施設備，并保證其正常運行。負責協調處理與該房屋有關的外部關系，包括但不限于與相鄰單位或個人的關系，確保乙方在使用房屋過程中不受外部干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用所劃分的房屋區域及相關設施設備。在遵守本協議約定的前提下，有權對其使用區域內的布局進行合理調整，但應提前通知甲方并不得影響房屋整體結構安全和正常使用功能。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規規定辦理審批手續。合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自損壞、拆除或改造。如因乙方原因造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責其使用區域內的日常維護、保潔等工作，保持區域內整潔衛生，并遵守甲方關于公共區域環境衛生管理的規定。按時足額向甲方支付本協議約定的相關費用，包括但不限于房屋使用費、水電費、物業費等。配合甲方對房屋及相關設施設備的檢查、維護和管理工作，提供必要的協助。在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規及甲方的各項規章制度，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、房屋使用費用及支付方式1.房屋使用費標準乙方應向甲方支付的房屋使用費為每月每平方米人民幣[X]元，月房屋使用費總額為人民幣[X]元。該費用標準為固定價格，不因市場因素等任何原因進行調整，但本協議另有約定的除外。2.支付方式乙方應于每月[具體日期]前以銀行轉賬方式將當月房屋使用費支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內向乙方提供合法有效的發票。3.其他費用乙方在使用房屋過程中產生的水電費、物業費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門或甲方的規定按時足額繳納。四、房屋交付與使用1.交付時間甲方應于[交付日期]前將劃分給乙方使用的房屋及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及設施設備的狀況進行檢查，并簽署房屋交付確認書。2.交付條件房屋交付時應具備以下條件：房屋主體結構完好，無明顯質量問題。水電線路暢通，能夠正常使用。消防設施設備符合相關規定，能夠正常運行。其他附屬設施設備能夠滿足乙方正常使用需求。3.使用起始日期乙方自房屋交付之日起開始使用所劃分的房屋區域，使用期限為[使用期限，如X年/月]，自[起始日期]至[結束日期]。使用期限屆滿前，雙方應協商是否續簽本協議。五、房屋維修與保養1.甲方維修責任對于房屋主體結構及共用設施設備的維修，甲方應承擔主要責任。甲方應定期對房屋進行檢查，發現問題及時進行維修。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致房屋損壞需要維修的，甲方應在合理時間內進行維修，并承擔相應費用。2.乙方維修責任乙方負責其使用區域內的設施設備的日常維修、保養工作。如因乙方使用不當或故意損壞導致設施設備出現故障需要維修的，乙方應自行承擔維修費用。乙方在維修過程中如需甲方協助的，甲方應提供必要的支持。3.緊急維修如房屋或設施設備出現緊急情況需要立即維修的，任何一方發現后應及時通知對方。甲方應在接到通知后[X]小時內組織維修人員進行維修，乙方應積極配合。因緊急維修產生的費用，按照誰負責維修誰承擔的原則處理。但如緊急情況是由乙方原因導致的，乙方應承擔全部維修費用及因此給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照月房屋使用費總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的房屋使用費及支付相當于月房屋使用費總額[X%]的違約金。若甲方未履行對房屋主體結構及共用設施設備的維修責任，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照月房屋使用費總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自干涉乙方對房屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正的，每逾期一日，應按照月房屋使用費總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的房屋使用費不予退還，同時乙方應按照月房屋使用費總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋使用費及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權停止乙方對房屋的使用，直至乙方支付全部費用及違約金為止。若乙方擅自損壞、拆除或改造房屋及相關設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空房屋。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋交付確認書、設施