合作農村建房協議書?甲方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[農村建房具體地址]的農村宅基地，乙方具備農村建房的專業技能和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作農村建房事宜達成如下協議：一、合作建房標的物及服務描述1.建房地點：位于[農村建房具體地址]，該地塊土地性質為農村宅基地，土地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。2.建房規模：建造一棟[層數]層的住宅，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型設計為[詳細戶型結構描述，包括房間布局、客廳面積、臥室面積等]。3.建房標準：按照國家及當地農村建房相關標準和規范進行施工，確保房屋質量安全。建筑結構采用[具體結構類型，如磚混結構等]，墻體材料使用[說明墻體材料，如紅磚、空心磚等]，屋面防水采用[防水方式及材料]，水電線路鋪設符合[相關標準]。4.建房服務內容：乙方負責提供建房所需的全部勞務、建筑材料及施工設備，并負責組織施工團隊按照設計圖紙和施工規范進行房屋建造。具體包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外裝修工程、水電安裝工程等全部建房相關工作。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對建房過程進行監督，提出合理的意見和建議。在建房完成后，有權按照本協議約定使用房屋。2.義務確保提供的農村宅基地合法合規，無任何權屬糾紛，并向乙方提供宅基地使用證等相關證明文件。按照本協議約定及時支付建房款項。協助乙方辦理建房過程中所需的相關審批手續，如向村委會提交建房申請等，并提供必要的協助和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付建房款項。在符合法律法規和本協議約定的前提下，自主組織施工團隊進行建房施工。2.義務嚴格按照國家及當地農村建房相關標準、規范以及本協議約定的建房規模、標準和戶型進行施工，確保房屋質量符合要求，工期符合約定。負責采購和使用符合質量標準的建筑材料及施工設備，對所使用的材料和設備質量負責。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對檢查提出的問題及時整改。遵守施工現場安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致施工安全事故，由乙方承擔全部責任。在施工過程中，妥善保管施工現場的材料、設備及工具等，如有丟失或損壞，由乙方負責賠償。負責協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，確保施工順利進行。如因施工引發糾紛，由乙方負責解決并承擔相應責任。在建房完成后，負責對房屋進行質量保修，保修期限按照國家及當地相關規定執行。在保修期內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應無償維修；如因甲方使用不當等非乙方原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但甲方應支付相應的維修費用。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額經雙方協商確定，本次合作農村建房的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預付款：在本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎完工款：在房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構完工款：在房屋主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.內外裝修完工款：在房屋內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗收合格款：在房屋整體竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、建房工期1.本工程自[開工日期]開始施工，預計于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方預付款到賬且具備施工條件為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，并由甲方承擔因延誤造成的乙方損失；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應采取措施加快施工進度，盡量減少延誤時間，如仍未能按時竣工，每延誤一天，乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及乙方損失由甲方承擔。如甲方逾期付款超過[X]天，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及按照建房總費用的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的建房標準、規模、工期等進行施工，乙方應負責無償整改直至符合要求。如因乙方原因導致房屋質量不符合標準或出現安全隱患，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期整改或拒絕整改，甲方有權自行委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照建房總費用的[X]%向對方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議