商城聯建經營協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同聯建并經營商城，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商城基本情況1.商城名稱：[具體商城名稱]2.商城位置：位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.商城規劃：商城共[X]層，地下[X]層，地上[X]層。地下層規劃為停車場及設備用房；一層主要經營[具體業態1]；二層主要經營[具體業態2]；......（依次描述各樓層經營業態）（二）聯建及經營內容1.雙方共同出資對聯建商城進行建設、裝修及設備購置，使其達到適合商業經營的標準。2.商城建成后，雙方共同開展商城的經營活動，涵蓋但不限于商鋪出租、物業管理、商業推廣等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有商城經營收益的分配權。對商城的建設、經營管理等事項享有知情權、建議權和監督權。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額出資，用于商城的聯建及相關費用支出。協助乙方辦理商城建設過程中所需的各類審批手續，提供必要的文件和資料。積極配合乙方開展商城的經營管理工作，遵守商城的各項管理制度。在商城經營過程中，維護商城的整體形象和聲譽，不得從事損害商城利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有商城經營收益的分配權。負責商城建設、裝修及經營管理的具體實施工作，有權自主決定經營策略和管理方式。2.義務按照本協議約定的時間和金額足額出資，確保商城建設資金的及時到位。制定科學合理的商城建設計劃和經營方案，確保商城按時建成并順利運營。建立健全商城的財務管理制度，定期向甲方披露商城的財務狀況和經營情況。負責商城的日常物業管理工作，包括安全保衛、環境衛生、設施維護等，確保商城的正常運營秩序。依法納稅，承擔因商城經營活動產生的各項稅費。三、出資方式及時間（一）出資方式1.甲方以貨幣出資[X]元，占商城建設及經營總投資的[X]%。2.乙方以貨幣出資[X]元，占商城建設及經營總投資的[X]%。（二）出資時間1.本協議簽訂后[X]日內，甲方向雙方共同指定的賬戶支付第一期出資款[X]元。2.乙方應在[具體時間節點1]前，完成對商城建設前期費用的支付，共計[X]元。3.后續出資根據商城建設進度及實際需要，由雙方協商確定具體出資時間和金額，但每次出資時間間隔不得超過[X]個月。四、經營收益分配（一）分配原則按照雙方的出資比例進行經營收益分配。（二）分配時間商城經營年度結束后，乙方應在[具體時間]內完成財務審計工作，并向甲方提供經審計的年度財務報告。雙方根據審計結果進行經營收益的結算和分配，在結算后的[X]日內，將應分配的收益支付至對方指定的賬戶。五、商城管理（一）管理模式雙方共同委托乙方負責商城的日常經營管理工作，乙方應制定完善的管理制度，確保商城運營的規范化、科學化。（二）商鋪出租1.乙方負責商城內商鋪的招租工作，制定合理的租金標準和租賃條款。2.商鋪租賃合同應報甲方備案，租金收入應納入商城統一財務管理。（三）物業管理1.乙方應按照國家相關法律法規及行業標準，負責商城的物業管理工作，包括但不限于安全保衛、環境衛生、設施設備維護等。2.物業管理費用由乙方按照實際支出情況進行核算，并向各商鋪租戶收取，收支情況應定期向甲方公布。六、違約責任（一）出資違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔商城建設前期已發生費用的[X]%作為賠償。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔商城建設前期已發生費用的[X]%作為賠償。（二）經營違約1.若甲方違反商城管理制度，從事損害商城利益的行為，乙方有權要求甲方限期改正，并賠償因此給商城造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行經營管理義務，導致商城經營不善或出現重大安全事故等問題，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責采取措施進行整改。（三）收益分配違約若一方未按照本協議約定的時間和方式進行經營收益分配，每逾期一日，應按照應分配金額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商城所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對本協議的內容及在履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份