商鋪居間服務協議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（居間人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方有意購買或出售特定商鋪，乙方具備提供商鋪居間服務的專業能力和資源，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供商鋪居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體城市名稱][具體區域名稱][詳細街道名稱][門牌號]的商鋪。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.商鋪用途：[商業經營具體用途，如餐飲、零售、辦公等]。4.商鋪現狀：[描述商鋪目前的裝修情況、是否空置、是否存在租賃關系等]。（二）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供有關該商鋪買賣或租賃的居間服務，包括但不限于：1.尋找、篩選符合甲方要求的商鋪資源，并向甲方提供詳細的商鋪信息資料，包括但不限于商鋪的位置、面積、價格、產權狀況、周邊配套等。2.協助甲方與商鋪出售方或出租方進行初步洽談，介紹雙方的基本情況和交易意向，促成雙方建立聯系。3.協助甲方與商鋪出售方或出租方就交易價格、付款方式、交易條件等主要條款進行協商，爭取達成有利于甲方的交易條件。4.協助甲方審查商鋪買賣合同或租賃合同的條款，提供法律意見和風險提示，確保合同的合法性、完整性和有效性。5.協助甲方辦理商鋪交易過程中的各項手續，包括但不限于產權過戶登記、房屋交付、租金支付等手續，提供必要的協助和指導。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務，并及時了解服務進展情況。有權對乙方提供的商鋪信息和交易機會進行審查和選擇，自主決定是否與商鋪出售方或出租方進行交易。在乙方促成甲方與商鋪出售方或出租方達成交易后，有權要求乙方按照本協議約定協助辦理相關手續。2.義務向乙方如實告知自己的購買或出售意向、需求、預算等相關信息，提供必要的證明文件和資料，以便乙方能夠準確地為甲方提供居間服務。按照乙方的要求，積極配合與商鋪出售方或出租方進行洽談、協商等活動，及時反饋意見和決策。在本協議履行過程中，尊重乙方的勞動成果，不得故意隱瞞、欺騙乙方或利用乙方提供的信息謀取不正當利益。按照本協議約定向乙方支付居間服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供必要的信息和資料，配合乙方開展居間服務工作。在促成甲方與商鋪出售方或出租方達成交易后，有權按照本協議約定收取居間服務費用。有權根據本協議約定，就居間服務過程中產生的費用向甲方主張補償。2.義務以誠實信用、勤勉盡責的態度為甲方提供居間服務，盡最大努力促成甲方與商鋪出售方或出租方達成交易。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。及時向甲方報告居間服務進展情況，解答甲方的疑問，提供專業的意見和建議。在促成甲方與商鋪出售方或出租方達成交易后，協助甲方辦理相關手續，確保交易的順利進行。三、居間服務費用及支付方式（一）居間服務費用1.若乙方促成甲方與商鋪出售方達成房屋買賣交易，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付居間服務費用。2.若乙方促成甲方與商鋪出租方達成房屋租賃交易，甲方應按照首年租金總額的[X]%向乙方支付居間服務費用。（二）支付方式1.在甲方與商鋪出售方或出租方簽訂正式的買賣合同或租賃合同之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付居間服務費用的[X]%。2.在完成商鋪產權過戶登記或房屋交付手續之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的居間服務費用。（三）費用調整如因市場行情變化、政策調整等不可抗力因素導致居間服務費用的合理調整，雙方應協商一致并簽訂補充協議進行明確。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方在本協議履行過程中，未經乙方同意擅自與乙方提供的商鋪出售方或出租方直接進行交易，或者通過其他中介機構促成交易，甲方應按照本協議約定的居間服務費用標準向乙方支付全額居間服務費用。2.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付居間服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的居間服務費用及違約金。3.若甲方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行居間服務義務，導致甲方未能與商鋪出售方或出租方達成交易，乙方應退還已收取的居間服務費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在居間服務過程中故意隱瞞重要信息、提供虛假信息或誤導甲方，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定的保密義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并協商解決善后事宜。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為有效送達地址和聯系方式。任何一方變更聯系地址或聯系電話的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件、資料等，以書面形式發送至對方聯系地址的，視為送達；通過郵寄方式發送的，以郵件寄出之日起[X]個工作日視為送達；通過傳真方式發送的，以傳真成功發送之日視為送達。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。