房產解除合同協議書樣本

房產解除合同協議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就位于[具體房產地址]的房產（以下簡稱“該房產”）簽訂了《[房產買賣合同名稱]》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱“原合同”），現經雙方友好協商，就解除原合同事宜達成如下協議：一、解除原因經雙方一致確認，由于[具體解除原因]，雙方同意解除原合同。二、解除時間本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協議生效之日起解除，雙方在原合同項下的權利義務即行終止。三、退款及支付事項1.甲方應退還乙方已支付的購房款項：經雙方核算，甲方應退還乙方已支付的購房款共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.退款方式及時間：甲方應在本協議生效后的____個工作日內，將上述款項一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：-開戶銀行：__________-賬戶名稱：__________-賬號：__________3.其他費用：除上述購房款外，雙方確認在原合同履行過程中，不存在其他任何需要支付或退還的費用（如有其他費用，請在此明確約定）。四、房產及相關資料返還1.乙方應在收到甲方退還的全部購房款后的____個工作日內：將該房產的相關資料（包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋鑰匙、不動產權證書等）返還給甲方。如因乙方原因導致相關資料丟失或無法返還，乙方應承擔相應的法律責任。2.雙方應積極配合辦理房產解除備案等相關手續：如涉及到向房地產管理部門或其他相關機構辦理備案注銷、產權變更等手續，雙方應在本協議生效后的____個工作日內，共同前往相關部門辦理，所需費用由____方承擔（明確費用承擔方）。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額退還乙方購房款：每逾期一日，應按照未退還金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照原合同購房款總額的____%向乙方支付違約金，同時甲方應立即退還乙方已支付的全部購房款。2.若乙方未按照本協議約定的時間返還房產相關資料或配合辦理相關手續：每逾期一日，應按照原合同購房款總額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原合同購房款總額的____%向甲方支付違約金，同時乙方應協助甲方恢復房產原狀（如有需要）。六、保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起____年。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律