商鋪場地更換協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[原商鋪詳細地址]的商鋪場地（以下簡稱"原場地"），乙方有意受讓該場地用于經營[乙方擬經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪場地更換事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）原場地基本情況1.原場地位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，場地用途為[商業經營用途]。2.該場地目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如地面鋪設材料、墻面裝飾、天花板吊頂等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設備、消防設施、通風設備等]。（二）更換后場地基本情況1.更換后的場地位于[新商鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地用途同樣為[商業經營用途]，與原場地在同一商業區域內，位置相對便利，且符合乙方經營需求。2.新場地目前的裝修狀況為[詳細描述裝修情況，若為毛坯需注明，可對比原場地裝修情況說明其優勢或特點]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設備、消防設施、通風設備等，并與原場地附屬設施進行對比說明，或闡述新場地附屬設施的特殊之處]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付場地更換費用及相關款項。有權對乙方使用場地的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證對原場地擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該場地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知原場地的真實情況，包括但不限于場地的產權狀況、使用歷史、是否存在質量問題、消防情況、周邊環境等可能影響乙方經營的重要信息。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理原場地的交接手續，包括但不限于騰空場地、交付場地鑰匙及相關資料、協助乙方與物業管理公司辦理場地使用變更登記等。負責處理原場地在交接前因甲方原因產生的一切糾紛和債務，確保乙方接收場地后不會因此遭受任何損失。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助乙方完成場地更換的相關事宜。在接收場地后，有權按照自身經營需求對場地進行合理裝修和改造，但需遵守相關法律法規及物業管理規定。2.義務按照本協議約定向甲方支付場地更換費用及相關款項。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法使用場地，不得從事違法違規經營活動。在接收場地后，及時辦理與場地使用相關的手續，如工商登記、稅務登記等，并自行承擔因經營活動產生的一切費用和責任。不得擅自改變場地的結構和用途，如需對場地進行裝修或改造，應提前告知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造過程中應采取必要的安全措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。三、場地更換費用及支付方式（一）場地更換費用雙方經協商一致，確定場地更換費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括原場地的轉讓費用、場地內現有裝修及附屬設施的補償費用等一切與場地更換相關的費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付場地更換費用：1.本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協助乙方完成原場地交接手續后的[X]日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]日內向乙方出具收款憑證。四、場地交接（一）交接時間雙方約定于[具體交接日期]進行場地交接。（二）交接內容1.場地實物交接，包括但不限于交付場地鑰匙、門禁卡等，確保乙方能夠正常進入和使用場地。2.資料交接，甲方應向乙方提供與場地相關的資料，包括但不限于場地租賃合同、產權證書、消防驗收文件、水電繳費憑證等。3.附屬設施交接，雙方共同對場地內的附屬設施進行清點和檢查，確保附屬設施能夠正常使用，并填寫附屬設施交接清單，雙方簽字確認。（三）交接手續辦理交接過程中，雙方應共同辦理場地使用的相關變更手續，如向物業管理公司提交場地交接證明、變更場地使用人信息等。甲方應積極協助乙方辦理上述手續，確保交接工作順利完成。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方原場地的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理場地交接手續，每逾期一日，應按照場地更換費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的場地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應立即解決該問題，并按照場地更換費用的[X]%向乙方支付違約金；如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付場地更換費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照場地更換費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變場地的結構和用途，或因乙方原因造成場地損壞的，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權自行委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照場地更換費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的用途使用場地，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照場地更換費用的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方有效的通訊地址和聯系方式。任何一方如變