同意歸還土地協議書?甲方（土地歸還方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（土地接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途]。現經甲乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方同意將該土地歸還給乙方事宜，達成如下協議：一、土地基本情況描述1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置]，四至為：東至[相鄰土地或邊界描述]，南至[相鄰土地或邊界描述]，西至[相鄰土地或邊界描述]，北至[相鄰土地或邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該土地面積為[X]平方米。此面積為土地實際占地面積，若存在因測量誤差或其他原因導致面積與登記面積不符的情況，以本協議約定面積為準。3.土地現狀：該土地目前[描述土地現狀，如地上有無建筑物、附著物，土地是否平整等情況]。地上建筑物及附著物的情況如下：[詳細列舉地上建筑物及附著物的名稱、數量、狀況等，如有需要可另附清單]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用（如有）。在土地歸還過程中，如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致土地歸還延遲或出現其他問題，有權要求根據實際情況協商解決方案。2.義務確保對該土地擁有合法的處置權，保證該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方在接收土地后產生任何糾紛或損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，將土地及地上相關附著物完整、無瑕疵地歸還給乙方。在歸還土地前，負責清理土地上不屬于乙方的物品及附著物（如有約定由乙方負責清理的除外），并確保土地達到可交付使用的狀態。協助乙方辦理與土地歸還相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助辦理土地變更登記等手續。所需費用按照法律法規及相關政策規定各自承擔。如因甲方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定按時、足額歸還土地及地上附著物。在接收土地后，依法享有對該土地的占有、使用、收益等權利（如土地用途允許）。2.義務按照本協議約定向甲方支付相關費用（如有）。付款方式及時間為：[詳細約定付款方式，如一次性支付或分期支付，每期支付的金額及時間節點等]。在甲方歸還土地時，及時接收土地及地上附著物，并對土地現狀進行確認。如發現土地存在與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。承擔接收土地后因自身使用或處置土地而產生的相關費用及法律責任（如土地使用稅、因使用土地引發的侵權責任等）。三、土地歸還時間與方式（一）歸還時間雙方約定，甲方應于[具體日期]前將該土地歸還給乙方。如因特殊情況需要延期歸還，甲方應提前[X]天書面通知乙方，并說明延期原因及預計歸還時間。乙方同意延期的，雙方應另行簽訂補充協議明確新的歸還時間；乙方不同意延期的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。（二）歸還方式1.實地交付：甲方應在約定的歸還時間，將土地及地上附著物以實地交付的方式交給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應包括土地面積、四至范圍、地上建筑物及附著物的狀況等內容。2.相關資料交付：甲方應同時向乙方交付與該土地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、土地出讓合同、土地規劃文件、地上建筑物的產權證書或相關建設審批文件等。資料交付應制作詳細的清單，雙方簽字確認。四、費用支付1.若根據本協議約定乙方需向甲方支付費用，費用明細及支付方式如下：費用明細：[費用名稱1]：金額為[X]元，該費用是基于[費用產生原因1]。[費用名稱2]：金額為[X]元，該費用是由于[費用產生原因2]。......支付方式：乙方應按照以下方式支付費用：一次性支付：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將全部費用共計[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________分期支付：第一期：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，支付費用的[X]%，即[X]元。第二期：在甲方按照本協議約定完成土地及地上附著物清理，并經乙方驗收合格后的[X]個工作日內，支付費用的[X]%，即[X]元。第三期：在土地完成交付并辦理相關手續后的[X]個工作日內，支付剩余費用[X]元。2.若甲方因乙方未按時支付費用而遭受損失，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式歸還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照土地價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的費用（如有），同時甲方應按照土地價值的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用土地期間的費用（如有）及按照未支付金額的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地現狀照片、地上附著物清單、相關資料清單等。甲方（簽字/蓋章）：__