委托拆遷談判協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并就拆遷相關(guān)事宜與相關(guān)方進(jìn)行談判，甲方特委托乙方作為其代理人，代為處理拆遷談判的相關(guān)事宜。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就甲方擬拆遷的房屋及附屬設(shè)施與相關(guān)方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成有利于甲方的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2.乙方應(yīng)代表甲方參與與拆遷相關(guān)的各類會(huì)議、協(xié)商活動(dòng)，就拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷期限等關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行溝通、協(xié)商，并提出合理的建議和解決方案。3.乙方負(fù)責(zé)收集、整理與拆遷談判相關(guān)的各類資料和信息，包括但不限于被拆遷房屋的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告、周邊類似房屋的拆遷補(bǔ)償案例等，為談判提供有力支持。4.在談判過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的利益和要求，與拆遷相關(guān)方進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取最有利的談判結(jié)果。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[具體年份]，房屋現(xiàn)狀良好，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、地下室、庭院、圍墻等]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括上述房屋及附屬設(shè)施所占用的土地及周邊相關(guān)區(qū)域，具體范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷規(guī)劃為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拆遷談判的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)談判工作的相關(guān)信息。對(duì)乙方在談判過(guò)程中提出的建議和方案有最終決定權(quán)。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或不稱職的情況，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供與拆遷談判相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、土地使用證、規(guī)劃許可證、房屋現(xiàn)狀照片、周邊環(huán)境資料等。按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展工作，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方安排與拆遷相關(guān)方的會(huì)面、提供辦公場(chǎng)地等。在乙方與拆遷相關(guān)方進(jìn)行談判過(guò)程中，尊重乙方的專業(yè)意見(jiàn)和建議，不得擅自干涉乙方的談判工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取委托費(fèi)用。在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)談判的實(shí)際情況和甲方的利益，自主決定談判的策略和方式。有權(quán)要求甲方提供與拆遷談判相關(guān)的資料和信息，以便更好地開(kāi)展工作。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，按照本協(xié)議的約定，認(rèn)真履行受托職責(zé)，為甲方爭(zhēng)取最有利的拆遷談判結(jié)果。對(duì)甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。定期向甲方匯報(bào)拆遷談判的進(jìn)展情況，及時(shí)反饋談判過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和解決方案，供甲方?jīng)Q策參考。在談判過(guò)程中，應(yīng)充分考慮甲方的利益和要求，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得與拆遷相關(guān)方惡意串通，損害甲方利益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.上述委托費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定的全部委托事項(xiàng)的包干費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部委托事項(xiàng)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的委托費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的談判工作或提供虛假資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行受托職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能達(dá)成預(yù)期的拆遷談判結(jié)果或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為限。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的全部委托事項(xiàng)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具