學校租賃商店協議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：學校名稱：[學校全稱]統一社會信用代碼：[學校代碼]地址：[學校地址]法定代表人：[學校法人姓名]聯系電話：[學校聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商店事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃商店位置甲方將位于[商店具體地址]的商店（以下簡稱"該商店"）出租給乙方使用。該商店建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。2.商店用途乙方租賃該商店用于經營[具體經營項目，如文具銷售、小吃餐飲等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商店的用途。3.配套設施甲方應確保該商店交付時具備以下配套設施：電力供應：提供符合經營需求的電力接入，確保乙方正常使用電器設備。給排水系統：保證上下水管道暢通，滿足乙方經營過程中的用水和排水需求。店內裝修及布局：商店交付時應具備基本的墻面、地面裝修，以及合理的貨架、柜臺等布局，滿足乙方經營所需的空間劃分。二、租賃期限1.租賃期自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商店。乙方如需續租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]天內提供合法有效的發票給乙方。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并將該商店及其配套設施完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對乙方使用該商店的情況進行監督檢查，有權要求乙方按照約定的用途使用該商店。在租賃期限內，如遇政府規劃、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本協議，但應提前[X]天書面通知乙方。2.義務保證該商店及其配套設施符合安全使用標準，提供的電力、給排水等設施應能正常滿足乙方經營需求。負責對該商店的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致該商店損壞或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用該商店及其配套設施。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、養護等義務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途使用該商店，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需對該商店進行裝修、改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應將該商店原狀交還甲方。負責該商店內的衛生清潔及日常維護，保證該商店及其配套設施的完好。因乙方使用不當或保管不善導致該商店及其配套設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規及學校的相關管理規定，合法經營。因乙方違法經營給甲方或學校造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供該商店及其配套設施，或未履行維修、養護等義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回該商店，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金歸甲方所有。若乙方擅自改變該商店用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回該商店，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定將該商店及其配套設施完好交還甲方，應按照評估價值賠償甲方的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：___