場所使用安全協議書?甲方（場所所有權人/管理人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（場所使用人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于乙方有意使用甲方提供的場所，為明確雙方在場所使用過程中的權利義務，保障場所使用安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、場所基本情況及使用范圍1.場所位置：甲方提供的場所位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體樓層為[X]層，房間號為[X]。2.場所用途：乙方使用該場所僅用于[明確約定的用途，如辦公、商業經營、居住等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場所用途。3.附屬設施：甲方應確保場所及其附屬設施（包括但不限于水電設施、消防設施、電梯、通風設備等）處于正?？墒褂脿顟B，并向乙方提供相關設施的使用說明和維護記錄。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取場所使用費用。有權對場所的使用情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即整改，并采取相應措施。在法律法規允許的范圍內，有權根據自身需要提前解除本協議，但應提前[X]日書面通知乙方。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合安全使用標準的場所及其附屬設施，并保證其合法性和安全性。負責對場所的主體結構、公共區域的設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。對于乙方提出的設施設備維修、保養要求，應及時響應并安排維修。向乙方提供必要的安全提示和指導，告知乙方場所內的安全注意事項和應急逃生通道等信息。協助乙方辦理與場所使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。在場所內發生安全事故或緊急情況時，應積極協助乙方采取措施進行處理，并及時向相關部門報告。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的用途正常使用場所及其附屬設施。在場所使用過程中，如發現設施設備存在安全隱患或故障，有權要求甲方及時維修。有權要求甲方對場所的安全管理措施進行改進，以保障乙方的人身和財產安全。2.義務按照本協議約定的用途使用場所，不得擅自改變場所結構、用途或進行違法違規活動。合理使用場所及其附屬設施，不得故意損壞或過度使用，如因乙方原因造成設施設備損壞的，應承擔相應的賠償責任。負責對自身使用范圍內的設施設備進行日常維護和管理，確保其安全運行。嚴格遵守國家有關安全生產、消防、環保等法律法規以及甲方制定的各項安全管理制度，接受甲方的監督檢查。配備必要的安全管理人員，負責場所內的安全巡查和管理工作，并建立健全安全管理檔案。按照國家規定配備齊全有效的消防器材，并確保其處于良好的備用狀態。定期組織員工進行消防安全培訓和演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。在場所內設置明顯的安全警示標志，提醒人員注意安全。如因乙方原因導致場所發生安全事故或給第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。三、場所使用費用及支付方式1.場所使用費用：乙方應按照每月/每季度/每年[具體金額]的標準向甲方支付場所使用費用。費用包含場所租金、物業管理費等，但不包括水電費、燃氣費等乙方實際使用產生的費用。2.支付方式：乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將場所使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、安全保障措施1.消防設施維護甲方應確保場所內的消防設施（如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統、火災報警系統等）符合國家相關標準，并定期進行維護保養，保證其正常運行。維護保養記錄應留存備查。乙方應配合甲方做好消防設施的日常檢查工作，不得擅自挪用、遮擋或損壞消防設施。如發現消防設施存在問題，應及時通知甲方進行維修。2.電氣安全管理甲方應保證場所內的電氣系統符合安全標準，電線電纜、配電箱等設施設備應完好無損。嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用大功率電器設備（如有特殊規定，按照規定執行）。乙方在使用場所過程中，如需增加或更換電氣設備，應提前向甲方提出申請，并由甲方安排專業人員進行安裝調試，確保符合安全要求。3.人員安全管理乙方應加強對其員工及進入場所人員的安全管理，對其進行必要的安全教育培訓，告知其場所內的安全注意事項。乙方應制定應急預案，明確在發生安全事故或緊急情況時的應對措施和人員疏散路線。定期組織員工進行應急演練，提高應急處置能力。在場所內不得從事危險作業（如動火作業、有限空間作業等），如需進行特殊作業，應按照國家相關規定辦理審批手續，并采取相應的安全防范措施。4.安全檢查與隱患整改甲方應定期對場所進行安全檢查，包括但不限于消防設施檢查、電氣安全檢查、建筑結構安全檢查等。對檢查中發現的安全隱患，應及時通知乙方進行整改，并跟蹤整改情況。乙方應積極配合甲方的安全檢查工作，對甲方提出的安全隱患整改要求，應在規定的時間內完成整改。如因乙方原因未能按時完成整改，導致發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供符合安全使用標準的場所及其附屬設施，或未履行對場所的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用場所或發生安全事故的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方違反本協議約定擅自提前解除協議，應按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用場所，擅自改變場所結構、用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空場所，乙方應按照剩余租賃期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按時支付場所使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方因故意或重大過失損壞場所及其附屬設施，應負責修復或按照市場價格賠償甲方的損失。如乙方違反本協議約定的安全保障義務，導致發生安全事故或給第三方造成人身、財產損害的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、保險與賠償1.保險甲方應按照法律法規的要求，為場所購買相關保險，如財產保險、公眾責任險等。乙方應自行購買場所內乙方財產的保險及乙方員工的人身意外傷害保險等，并承擔相應的保險費用。2.賠償在場所使用過程中，如因一方原因導致另一方或第三方遭受人身、財產損害的，責任方應按照法律法規的規定承擔賠償責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致場所損壞或造成人身、財產損害的，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商分擔責任。七、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限屆滿前，因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲