城市拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[建設項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，房屋用途為[居住/經營/生產等]。該房屋的產權證書編號為[房產證編號]。房屋附屬物包括但不限于：[詳細列舉附屬物，如車庫、儲藏室、附屬建筑、圍墻、樹木等]。2.土地情況房屋所占土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權證編號為[土地證編號]，土地面積為[X]平方米。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的各種證明文件、資料。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關的手續，確保拆遷工作合法合規進行。按照約定的時間和方式，為乙方提供安置房屋或安置補償款。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷補償款、安置房屋等。要求甲方按照協議約定的時間和標準履行義務。對拆遷補償方案提出合理的意見和建議。2.義務配合甲方進行拆遷工作，包括提供房屋相關資料、協助辦理拆遷手續等。在協議約定的時間內騰空房屋，交付甲方拆除。保證所提供的房屋及附屬物相關資料真實、合法、有效。不得干擾、阻礙甲方的拆遷工作，不得在已騰空的房屋內擅自滯留或存放物品。三、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.房屋補償款根據評估機構對乙方房屋的評估價值，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。2.附屬物補償款經雙方共同清點、確認，甲方應向乙方支付附屬物補償款共計人民幣[X]元。附屬物補償明細如下：車庫：[X]平方米，補償款[X]元。儲藏室：[X]平方米，補償款[X]元。附屬建筑：[詳細描述附屬建筑情況及補償金額]圍墻：[長度及補償金額]樹木：[品種、數量及補償金額]......3.搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[X]元。4.臨時安置補助費按照乙方房屋建筑面積及相關標準，甲方應向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方交付安置房屋或發放安置補償款之日止，共計[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。5.停產停業損失補償（如有）若乙方房屋為經營性用房，甲方應根據乙方上一年度的經營狀況、納稅情況等，向乙方支付停產停業損失補償款共計人民幣[X]元。具體計算方式為：[詳細說明計算依據和方法]。（二）產權調換1.安置房屋甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為乙方的安置用房，房屋建筑面積共計[X]平方米。安置房屋的戶型、面積、樓層等具體情況如下：戶型一：建筑面積[X]平方米，位于[樓層]，房號[具體房號]。戶型二：建筑面積[X]平方米，位于[樓層]，房號[具體房號]。......2.差價結算（1）乙方應向甲方支付安置房屋與被拆遷房屋的差價。經計算，差價金額為人民幣[X]元。乙方應在簽訂本協議之日起[X]日內，將差價支付至甲方指定賬戶。（2）若安置房屋面積大于被拆遷房屋面積，超出部分按照市場價格[X]元/平方米由乙方支付給甲方；若安置房屋面積小于被拆遷房屋面積，不足部分按照評估價格[X]元/平方米由甲方補償給乙方。3.搬遷補助費甲方應向乙方支付搬遷補助費共計人民幣[X]元。乙方在騰空房屋交付甲方拆除后，甲方一次性支付。4.臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續之日止，甲方按照乙方被拆遷房屋建筑面積及相關標準，向乙方支付臨時安置補助費。共計[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付。5.產權辦理甲方負責辦理安置房屋的產權登記手續，所需費用按照國家相關規定執行。在安置房屋具備產權登記條件后，甲方應在[X]個工作日內協助乙方辦理產權登記手續，將房屋產權登記至乙方名下。四、拆遷期限1.本協議簽訂后，乙方應在[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。2.甲方應在乙方騰空房屋并交付后[X]日內開始進行拆除工作，并在[X]個工作日內完成全部拆遷工作。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款、安置房屋或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期款項及違約金，同時甲方應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照協議約定的標準和方式進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方擅自變更拆遷補償方案，損害乙方利益的，乙方有權要求甲方恢復原方案，并按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方無法恢復原方案，應按照變更后方案給乙方造成損失的金額進行賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關資料，騙取拆遷補償款的，乙方應雙倍返還已領取的拆遷補償款，并承擔由此給甲方造成的一切損失，同時甲方有權追究乙方的法律責任。3.若乙方干擾、阻礙甲方的拆遷工作，影響拆遷進度的，乙方應按照本協議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：房屋評估報告、附屬物清單、安置房屋平面圖等，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________