同居析產分房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方曾以夫妻名義共同生活，但未辦理結婚登記手續，現雙方決定解除同居關系，并就同居期間共同財產的分割事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房產基本信息雙方共同居住的位于[房產地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為[房產證號]。（二）房屋現狀該房屋為[裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等]，內部包含[列舉主要附屬設施，如家具、電器等具體物品清單]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定獲得該房屋的相應份額及權益。2.甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的產權變更手續，如需要甲方提供身份證明、簽字等協助事宜，甲方應積極配合，不得無故拒絕或拖延。3.甲方保證對其在本協議中所提供的所有信息的真實性和完整性負責，如有虛假陳述，應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定獲得該房屋的相應份額及權益。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付應付款項（如有）。3.乙方負責在協議簽訂后[X]日內騰空該房屋內屬于乙方的物品，并將房屋交付給甲方（或雙方約定的接收方）。在騰空房屋過程中，乙方應保證房屋結構及附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。三、財產分割方式（一）房產份額確定經雙方協商一致，該房屋由甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。（二）房產歸屬及補償1.若甲方取得該房屋的全部產權，甲方應在本協議生效后[X]日內向乙方支付房屋補償款，補償款金額按照該房屋市場評估價值的[X]%計算。房屋市場評估價值由雙方共同委托具有資質的評估機構進行評估，評估費用由雙方各承擔[X]%。評估機構應在接受委托后[X]日內出具評估報告。2.若乙方取得該房屋的全部產權，乙方應在本協議生效后[X]日內向甲方支付房屋補償款，補償款金額按照該房屋市場評估價值的[X]%計算。房屋市場評估價值的確定及評估費用承擔方式同前款。3.若雙方協商一致決定將該房屋出售，所得價款按照雙方各自享有的份額進行分配。出售房屋的相關事宜（如委托中介、簽訂買賣合同等）由雙方共同協商辦理，所需費用按照各自份額分擔。四、款項支付方式（一）支付時間1.若甲方需向乙方支付房屋補償款，甲方應在[具體支付時間節點]將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若乙方需向甲方支付房屋補償款，乙方應在[具體支付時間節點]將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）支付賬戶信息甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、產權變更登記（一）辦理時間雙方應在本協議生效后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。（二）辦理費用承擔辦理產權變更登記手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付房屋補償款或協助乙方辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應返還乙方已配合辦理產權變更手續而產生的相關費用（如有）。2.若甲方違反本協議中關于保證信息真實性和完整性的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方（或雙方約定的接收方），每逾期一日，應按照房屋補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的房屋補償款（如有）及承擔甲方因房屋未按時交付而產生的相關損失（如有）。2.若乙方未按照本協議約定的時間向甲方支付房屋補償款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方為實現債權而支付的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方接收各類通知、文件及法律文書的有效送達地址。任何一方變更聯系方式或送達地址的，應及時書面通知對方。如一方未履行通知義務，導致相關通知、文件及法律文書無法送達的，由其自行承擔不利后果。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）