夫妻和睦分房協議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為了更好地保障雙方的生活質量，維護夫妻關系的和諧穩定，經雙方友好協商，就夫妻分房居住事宜達成如下協議：一、分房情況說明1.房屋基本信息雙方共同確認，本次分房所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/房改房/其他]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋系甲乙雙方在婚姻關系存續期間共同購買，購買價格為[購買金額]元，其中甲方出資[甲方出資比例及金額]元，乙方出資[乙方出資比例及金額]元。2.分房安排甲方居住于房屋的[具體房間及方位]，乙方居住于房屋的[具體房間及方位]。雙方各自負責其居住房間的日常使用、維護及清潔衛生等。公共區域（包括但不限于客廳、餐廳、廚房、衛生間、陽臺等）由雙方共同使用，并共同承擔相應的維護、清潔責任。3.居住期限本協議約定的分房居住期限自[起始日期]起至[結束日期]止。如雙方在本協議期限屆滿后仍需繼續分房居住，應于期滿前[X]個月書面通知對方，經雙方協商一致后可續簽協議。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定居住在指定房間，并享有該房間的獨立使用權。有權使用公共區域，但應按照與乙方協商一致的方式進行使用。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定按時支付房屋貸款（如有）、物業費、水電費等相關費用中應由甲方承擔的部分。妥善保管自己居住房間內的財物，不得擅自將房屋轉借他人居住或用于其他非居住目的。遵守國家法律法規及本小區的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。與乙方共同維護公共區域的整潔和衛生，定期參與公共區域的清潔工作，按照協商分擔公共區域的維護費用。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定居住在指定房間，并享有該房間的獨立使用權。有權使用公共區域，但應按照與甲方協商一致的方式進行使用。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定按時支付房屋貸款（如有）、物業費、水電費等相關費用中應由乙方承擔的部分。妥善保管自己居住房間內的財物，不得擅自將房屋轉借他人居住或用于其他非居住目的。遵守國家法律法規及本小區的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。與甲方共同維護公共區域的整潔和衛生，定期參與公共區域的清潔工作，按照協商分擔公共區域的維護費用。三、費用分擔1.房屋貸款（如有）若房屋存在貸款，甲乙雙方應按照購房時各自的出資比例分擔每月的還款金額。甲方應承擔的還款金額為每月[X]元，乙方應承擔的還款金額為每月[X]元。雙方應于每月[還款日期]前將各自承擔的款項存入還款賬戶。2.物業費物業費按照房屋建筑面積計算，每月每平方米[物業費單價]元。甲乙雙方應按照房屋建筑面積比例分擔物業費，甲方應承擔的物業費金額為每月[X]元，乙方應承擔的物業費金額為每月[X]元。雙方應于每月[物業費繳費日期]前將各自承擔的款項支付給物業管理公司。3.水電費水電費按照實際使用量計算，由雙方按照各自居住房間的使用情況進行分擔。每月[水電費結算日期]，雙方共同抄表確認各自的使用量，并按照電費單價每度[X]元、水費單價每噸[X]元計算各自應承擔的費用。甲方應承擔的水電費金額為每月[X]元，乙方應承擔的水電費金額為每月[X]元。雙方應于每月[水電費繳費日期]前將各自承擔的款項支付給供水供電部門。4.公共區域維護費用公共區域的維護費用（如電梯維護費、樓道修繕費等），根據實際發生金額，由甲乙雙方平均分擔。雙方應于收到相關費用通知后的[X]個工作日內，將各自應承擔的費用支付給相關負責部門或人員。四、房屋維修與保養1.日常維修雙方各自居住房間內的設施設備（如門窗、燈具、家具等）出現故障或損壞時，由各自負責聯系維修人員進行維修，并承擔相應的維修費用。2.重大維修房屋主體結構、公共區域設施設備等出現重大維修問題時，所需費用由甲乙雙方按照購房時各自的出資比例分擔。任何一方發現問題后應及時通知對方，雙方共同協商維修方案，并共同監督維修過程。維修完成后，雙方應共同結算維修費用，并按照出資比例支付各自應承擔的部分。3.保養責任雙方應定期對各自居住房間內的設施設備進行保養，確保其正常使用。公共區域的設施設備由雙方共同負責定期檢查和保養，發現問題及時處理。五、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時支付相關費用（包括房屋貸款、物業費、水電費、公共區域維護費用等），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取法律手段追討欠款，并要求違約方承擔因追款產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若一方擅自將房屋轉借他人居住或用于其他非居住目的，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并在接到對方通知后的[X]日內恢復原狀。若造成房屋損壞或其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。3.若一方違反國家法律法規或本小區的物業管理規定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日