姐弟房屋分割協議書?甲方：[姐姐姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號]，聯系地址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]。乙方：[弟弟姓名]，性別：[具體性別]，身份證號碼：[身份證號]，聯系地址：[詳細地址]，聯系電話：[電話號碼]。鑒于甲乙雙方系姐弟關系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。為明確雙方對該房屋的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下房屋分割協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業等具體用途]。4.房屋產權狀況：該房屋目前登記在甲乙雙方名下，房屋產權證書號為[具體證書編號]。二、房屋分割方式經雙方協商一致，同意將該房屋按照以下方式進行分割：1.甲方分得部分：甲方獲得該房屋[具體樓層及房間號或區域描述]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。該部分房屋東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.乙方分得部分：乙方獲得該房屋[具體樓層及房間號或區域描述]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。該部分房屋東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權對其分得的房屋部分依法享有占有、使用、收益和處分的權利。甲方有權要求乙方協助辦理其分得房屋部分的產權變更登記手續，將該部分房屋產權單獨登記至甲方名下，相關費用按照法律法規規定各自承擔。2.義務甲方應按照本協議約定的范圍和方式使用其分得的房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，影響房屋安全和正常使用。甲方應承擔其分得房屋部分的物業管理費、水電費、燃氣費等與房屋使用相關的費用。甲方在使用房屋過程中，如發現房屋存在質量問題或其他安全隱患，應及時通知乙方，并配合乙方共同采取措施解決。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權對其分得的房屋部分依法享有占有、使用、收益和處分的權利。乙方有權要求甲方協助辦理其分得房屋部分的產權變更登記手續，將該部分房屋產權單獨登記至乙方名下，相關費用按照法律法規規定各自承擔。2.義務乙方應按照本協議約定的范圍和方式使用其分得的房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，影響房屋安全和正常使用。乙方應承擔其分得房屋部分的物業管理費、水電費、燃氣費等與房屋使用相關的費用。乙方在使用房屋過程中，如發現房屋存在質量問題或其他安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方共同采取措施解決。四、房屋使用與維護1.共用部分：該房屋的共用部分（如樓梯、電梯、走廊、屋頂、外墻等）由甲乙雙方共同使用和維護，雙方應按照公平合理的原則分擔共用部分的維修、養護費用。具體費用分擔方式為：甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。共用部分的維修、養護費用發生時，由實際使用人先行墊付，然后按照上述比例分攤給雙方。2.各自使用部分：甲乙雙方應各自負責其分得房屋部分的日常維護和修繕，確保房屋處于安全、整潔、適用的狀態。因一方原因導致其使用部分房屋損壞的，由該方負責修復或承擔相應的賠償責任。如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致房屋損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修費用分擔問題。五、房屋出租與收益1.出租權利：甲乙雙方均有權對其分得的房屋部分進行出租，但應提前通知對方。在同等條件下，另一方享有優先承租權。2.收益分配：房屋出租所得收益歸各自所有，出租過程中產生的相關稅費、中介費等費用由各自承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如擅自改變其分得房屋的結構、用途，或未按時支付共用部分維修、養護費用等，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并承擔因此給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如擅自改變其分得房屋的結構、用途，或未按時支付共用部分維修、養護費用等，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.如一方違反本協議約定，拒絕協助另一方辦理房屋產權變更登記手續，應向對方支付違約金[具體金額]元，并應在對方要求的合理期限內協助辦理相關手續。逾期仍未辦理的，對方有權通過法律途徑解決，違約方應承擔由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日