山區土地承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山區具體地址]的土地，乙方有意承包該土地從事[具體經營項目]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其所有的山區土地承包給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及范圍本協議所涉及的山區土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。具體面積以實際測量為準，測量工作由雙方共同委托專業測量機構進行，測量費用由[承擔方]承擔。土地現狀為[描述土地現有狀況，如荒山、林地、有一定植被覆蓋等]，地上附著有[如有，詳細列舉地上附著物，如樹木品種、數量等]。2.土地用途乙方承包該山區土地用于[明確約定的具體經營項目，如種植特定經濟作物、養殖家畜家禽、發展生態旅游等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、承包期限1.本協議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應在期滿后[X]日內將土地及地上附著物按照正常使用后的狀態歸還甲方，但乙方對承包期間在土地上投資建設的符合法律法規及本協議約定的固定設施、建筑物等有權按照合理折舊后的價值要求甲方給予補償，具體補償方式及金額由雙方協商確定；若乙方在承包期滿后不再續租，且未在規定時間內清理地上附著物的，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。有權在承包期內，因公共利益需要依法提前收回承包土地，但應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行補償。2.義務保證對所發包的土地擁有合法的所有權或使用權，確保土地承包給乙方使用不存在任何權屬爭議及法律障礙，并向乙方提供相關權屬證明文件。協助乙方辦理與土地承包經營相關的手續，如協助乙方申請農業補貼、辦理相關經營許可證等，費用由[承擔方]承擔。尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。按照本協議約定，為乙方提供必要的便利條件，包括但不限于通水、通電、通路等基礎設施條件（如有）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的用途和方式自主經營承包土地，有權在承包土地上進行合法的生產經營活動。在承包期內，對承包土地上的收益享有所有權，同時有權對承包土地進行合理開發利用和改良，但不得破壞土地的生態環境和原有地貌。在承包期滿或本協議提前解除后，有權按照本協議約定要求甲方對其在承包土地上投資建設的符合法律法規及本協議約定的固定設施、建筑物等給予補償。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和便利條件。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付承包費用。嚴格按照本協議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉包、轉讓給第三方（經甲方書面同意的除外）。保護土地生態環境，合理使用土地資源，不得進行掠奪性經營，不得造成土地永久性損害。在承包期內，乙方應負責對承包土地進行日常維護和管理，包括但不限于防止水土流失、病蟲害防治等。依法經營，遵守國家法律法規及地方政策規定，按時繳納因生產經營活動產生的各項稅費。在承包期滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將土地及地上附著物完好歸還甲方，并清理地上的垃圾、廢棄物等。四、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付的承包費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用的計算方式為：[詳細說明承包費用的計算依據，如按土地面積、產量比例等]。本協議簽訂后的[X]年內，承包費用保持不變；自第[X+1]年起，承包費用根據[具體調整因素，如市場物價指數、土地增值情況等]進行調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已到期承包費用及違約金，同時乙方應按照承包費用總額的[X]%向甲方支付賠償金。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因致使承包土地被第三方主張權利或受到限制，影響乙方使用的，甲方應負責排除障礙，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，有下列情形之一的，甲方有權解除本協議，收回承包土地，乙方已支付的承包費用不予退還，同時乙方應按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失：擅自改變土地用途的；未經甲方書面同意，將土地轉包、轉讓給第三方的；逾期支付承包費用超過[X]日的；破壞土地生態環境，造成土地永久性損害的；違反法律法規及地方政策規定，從事違法經營活動的。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或對方商業秘密等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：雙方身份證明文件復印件、土地權屬證明文件復印件、測量報告等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_