婚內房產手寫協議書?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在婚內房產相關事宜上的權利義務，經雙方平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協議書。一、房產基本情況1.房產位置：位于______________________（詳細地址）的房產（以下簡稱"該房產"）。2.房產性質：該房產系[購買方式，如共同購買、一方婚前購買婚后共同還貸等]取得，房屋所有權證號為：______________________。3.房產面積：該房產建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對該房產享有占有、使用、收益的權利。在符合法律法規(guī)及本協議約定的情況下，有權對該房產進行處置，包括但不限于出售、出租、抵押等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于按時償還房貸、維護房產等。不得擅自改變該房產的結構和用途，如需改變，應經乙方書面同意。如該房產發(fā)生任何糾紛或問題，應及時告知乙方，并積極采取措施解決。（二）乙方權利義務1.權利對該房產享有占有、使用、收益的權利。有權知曉該房產的相關情況，包括但不限于產權變動、抵押情況等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于按時償還房貸、維護房產等。協助甲方辦理與該房產相關的手續(xù)，如產權登記、抵押登記等。尊重甲方對該房產的合理處置權，不得無故干涉。三、房產權益分配1.共同共有：雙方一致確認，該房產為甲乙雙方共同共有財產。雙方對該房產享有平等的權利，任何一方不得擅自處分該房產的全部或部分權益。2.收益分配：該房產產生的租金、增值收益等所有收益，均歸甲乙雙方共同所有，雙方應按照平等協商的原則進行分配。四、房產處置約定1.出售若雙方協商一致決定出售該房產，應共同委托有資質的房產中介機構進行代理銷售，并按照市場價格合理定價。出售該房產所得款項，在扣除相關稅費、房貸及其他合理費用后，剩余款項由甲乙雙方按照本協議約定的比例進行分配。分配比例為：甲方______%，乙方______%。在出售該房產過程中，雙方應相互配合，及時提供相關證件和資料，辦理過戶等手續(xù)。2.抵押若一方因個人原因需要將該房產進行抵押，應提前告知另一方，并經另一方書面同意。抵押所得款項應專項用于告知方的合理用途，不得挪作他用。如因特殊情況需要變更用途，應再次取得另一方的書面同意。抵押期限屆滿或債務清償后，應及時辦理抵押解除手續(xù)。五、房貸償還約定1.該房產的房貸由甲乙雙方共同承擔，還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]，還款賬號為：______________________。2.雙方應按照約定按時足額償還房貸，如一方未能按時償還，導致產生逾期利息、滯納金等額外費用，由該方自行承擔，并應及時補足應還金額，避免影響雙方的信用記錄及房產權益。3.若因一方原因導致房貸償還出現困難，另一方應在知曉情況后及時提供必要的協助，包括但不限于共同協商解決辦法、提供資金支持等。六、房產維護與修繕1.雙方應共同負責該房產的日常維護和修繕，保持房產的良好狀態(tài)。維護和修繕費用由雙方按照本協議約定的比例分擔，分擔比例為：甲方______%，乙方______%。2.對于重大修繕項目，如涉及結構改造、裝修升級等，應經雙方協商一致，并共同決定實施方案。重大修繕費用在扣除雙方分擔比例對應的金額后，如有不足部分，由雙方共同協商解決資金來源。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自處置該房產或侵犯另一方對該房產的權益，應向另一方支付該房產價值______%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協議約定按時償還房貸或承擔其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權采取法律措施維護自身權益，由此產生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由違約方承擔。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知另一方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件結束后，雙方應協商恢復履行本協議的相關事宜。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________