外墻滲水維修協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋存在外墻滲水問題，需要進行維修，乙方具備專業的外墻滲水維修資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋外墻滲水維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修房屋基本情況甲方委托乙方維修的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，建筑層數為[X]層。（二）外墻滲水問題描述經雙方現場勘查確認，該房屋外墻存在多處滲水現象，具體表現為：1.[詳細描述滲水部位1的位置、滲水程度及對室內造成的影響，如客廳西側墻面靠近窗戶處，有明顯水漬，墻皮開始脫落，每逢雨天室內對應位置出現滴水現象，導致客廳部分墻面發霉]；2.[詳細描述滲水部位2的位置、滲水程度及對室內造成的影響，如臥室東側墻面頂部，有少量水印，墻角處有輕微受潮跡象，影響臥室墻面美觀]；3.......（可根據實際情況繼續列舉其他滲水部位）（三）維修服務內容乙方負責對甲方房屋外墻滲水問題進行全面維修，具體維修服務內容包括但不限于：1.對房屋外墻所有滲水部位進行檢查，確定滲水原因；2.清理滲水部位周邊的雜物、灰塵等，確保維修施工面干凈整潔；3.根據滲水原因，采取相應的維修措施，如對開裂的外墻縫隙進行修補、更換損壞的密封膠條、重新做防水涂層等；4.維修完成后，對維修部位進行防水測試，確保維修效果達到防水要求；5.對維修過程中造成的外墻表面損壞進行修復，恢復外墻原貌，如修補墻面破損、重新粉刷受損墻面等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的維修服務內容和質量標準進行維修；有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議；在乙方維修工作完成后，有權對維修質量進行驗收，如發現維修質量不符合本協議約定，有權要求乙方返工直至達到要求。2.義務向乙方提供維修房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋平面圖等，協助乙方了解房屋情況；為乙方的維修工作提供必要的協助和便利條件，如允許乙方進入房屋進行勘查、施工等；按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修費用；對乙方在維修過程中提出的合理要求給予配合，如提供維修所需的水電等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修費用；在維修過程中，如因甲方原因導致維修工作無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應責任并給予合理補償；有權根據實際維修情況，在確保維修質量的前提下，對維修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協議約定的維修服務內容和質量標準，組織專業人員進行維修施工，確保維修質量；在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致發生安全事故，由乙方承擔全部責任；向甲方提供維修過程中的相關資料和報告，如維修方案、維修進度報告等；維修工作完成后，負責清理施工現場，恢復周邊環境整潔；在質保期內，對維修部位出現的質量問題負責免費返修，質保期自維修工程驗收合格之日起計算[具體質保期限]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商確定，本次外墻滲水維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為包干價，包含乙方維修所需的全部費用，如人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等，除本協議約定的情況外，不再調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；2.乙方維修工作完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修開始時間乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內組織人員和材料進場施工，開始維修工作。（二）維修完成時間乙方應在開始維修工作后的[X]個工作日內完成全部維修任務，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。如因乙方原因未能在約定時間內完成維修工作，每逾期一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質量標準及驗收（一）質量標準乙方維修工作應符合國家及地方現行的外墻防水工程施工質量驗收規范和標準，確保維修后的外墻不再出現滲水現象，維修部位的外觀質量應與周邊墻面一致，無明顯色差、裂縫、起皮、脫落等缺陷。（二）驗收1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[X]個工作日內組織驗收。如甲方未能在約定時間內進行驗收，視為甲方默認乙方維修工作合格。2.驗收時，雙方應共同對維修部位進行檢查，按照本協議約定的質量標準進行驗收。如發現維修質量不符合要求，乙方應按照甲方的要求及時返工，直至達到驗收標準。返工費用由乙方自行承擔，且返工期間不計入維修期限。3.經雙方驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余維修費用的依據之一。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協議約定，不配合乙方的維修工作，導致維修工作無法正常進行或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的維修服務內容和質量標準進行維修，或維修質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準。如因乙方維修質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在質保期內不履行質保義務，對維修部位出現的質量問題拒絕返修或拖延返修，甲方有權自行委托第三方進行返修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力導致協議無法繼續履行的，雙方應協商