學校寢室承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有學校寢室的相關資源，乙方具備承包經營學校寢室的能力和意愿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方學校寢室事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.承包寢室范圍乙方承包甲方位于學校[具體校區名稱]的[X]棟[X]層共計[X]間寢室，具體房間號為[詳細房間號列表]。2.寢室設施每間寢室配備床鋪[數量]套、桌椅[數量]套、衣柜[數量]個、窗戶[數量]扇、門[數量]扇、照明燈具[具體類型及數量]、插座[數量]個等基本生活設施。公共區域包括走廊、樓梯間等，甲方應確保公共區域的基礎設施正常使用，如墻面、地面、天花板等無明顯損壞，照明、通風等設備運行良好。3.服務內容乙方負責對承包的寢室進行日常管理，包括但不限于寢室清潔衛生維護（含地面清掃、桌面擦拭、衛生間及洗漱間清潔消毒等）、寢室設施設備的日常檢查與報修（對非人為故意損壞的設施設備及時聯系甲方維修）。負責維護寢室區域的安全秩序，制定并執行相關安全管理制度，如禁止違規使用電器、防止火災等安全事故發生，對入住學生進行安全教育和管理。配合學校相關部門進行寢室的各項檢查工作，包括但不限于衛生檢查、安全檢查、文明寢室評比等，及時整改存在的問題。根據學校的規定和要求，負責辦理學生入住、退宿手續，建立學生住宿檔案，記錄學生的基本信息、住宿情況等。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方承包寢室的經營管理情況進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改存在的問題。有權按照本協議約定收取承包費用。有權根據學校整體規劃和管理需要，對寢室相關設施設備進行合理調整或改造，但應提前通知乙方。2.義務向乙方提供承包寢室的相關資料，包括但不限于寢室布局圖、設施設備清單等，確保乙方對承包范圍有清晰了解。負責對寢室的主體建筑結構、公共區域的大型設施設備（如電梯、消防設施等）進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。因甲方維護不善導致乙方無法正常經營或造成乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與承包經營相關的手續，如向學校相關部門報備乙方的承包經營情況等。按照學校規定的時間和方式向乙方支付因學校政策調整或其他原因給予乙方的相關補貼或獎勵。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議約定的承包范圍內，有權自主經營管理寢室，制定具體的經營管理方案，但不得違反國家法律法規、學校規章制度以及本協議的約定。有權按照本協議約定使用寢室的設施設備，對因正常經營管理需要進行的設施設備合理改造或更新，在不影響整體結構和安全的前提下，無需經過甲方同意，但應提前告知甲方改造或更新的內容和時間。有權向入住學生收取合理的住宿費及其他相關費用，但收費標準不得高于學校規定的上限，且應向學生明示收費項目和標準。在承包經營過程中，因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，對承包的寢室進行優質、高效的管理和服務，確保寢室環境整潔、安全有序，滿足學生的正常生活需求。遵守國家法律法規、學校規章制度以及本協議的約定，合法經營。不得利用承包的寢室從事違法違規活動，不得將寢室轉包或分包給第三方。負責對承包寢室的設施設備進行日常維護保養，確保其正常使用。因乙方使用不當或維護不善造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行維修，費用從乙方應繳納的承包費用中扣除。按照學校規定的時間和方式向甲方支付承包費用。定期向甲方匯報寢室承包經營情況，包括但不限于學生入住率、費用收支情況、設施設備維護情況、學生反饋意見等。配合學校相關部門的工作，積極參與學校組織的各項活動，接受學校的統一管理和監督。三、承包費用及支付方式1.承包費用標準乙方每年應向甲方支付承包費用共計人民幣[X]元。此費用為固定金額，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.支付方式承包費用按年度支付，乙方應在每年[具體支付日期]前將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的承包費用后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.費用調整如因學校政策調整、物價上漲等不可抗力因素導致乙方經營成本大幅增加，乙方可在每年承包費用支付日期前[X]個月向甲方提出費用調整申請，并提供相關證明材料。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內進行審核，如審核通過，雙方可協商調整承包費用的金額，但調整幅度不得超過原承包費用的[X]%。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料、協助乙方辦理手續或進行設施設備維護，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照未履行義務部分對應的承包費用金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經營管理活動，影響乙方經營自主權的，甲方應立即停止干涉行為，并按照當年承包費用金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定收取承包費用或未及時支付乙方應得的補貼、獎勵等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停支付承包費用，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準對寢室進行管理和服務，導致寢室環境不符合要求、出現安全事故或受到學校相關部門處罰的，乙方應立即整改，并按照每次違規行為對應的承包費用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方違反國家法律法規、學校規章制度或本協議約定，利用承包的寢室從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違法行為，并返還已收取的學生費用（如有）。乙方還應按照當年承包費用金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及補繳拖欠的承包費用。乙方應在本協議解除后的[X]個工作日內騰空寢室，如乙方逾期騰空，每逾期一日，應按照當年承包費用金額的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。4.若乙方擅自將寢室轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年承包費用金額的[X]%向甲方支付違約金，并返還已收取的學生費用（如有）。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。如需續簽或終止協議，雙方應在協議期滿前[X]個月書面通知對方。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。