委托打理房屋協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望委托乙方對該房屋進行打理，乙方具備相關的專業能力和經驗，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方打理房屋事宜達成如下協議：一、委托事項1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。房屋內現有裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、電器等]。2.打理服務內容房屋日常維護：乙方負責對房屋進行定期巡查，確保房屋結構安全，及時發現并處理可能出現的漏水、門窗損壞等問題。對房屋內外墻面、地面、天花板等進行清潔保養，保持房屋整潔衛生。設施設備管理：負責對房屋內的水電暖、空調、電梯（如有）等設施設備進行日常檢查、維護和保養，確保設施設備正常運行。定期安排專業人員對設施設備進行全面檢修，及時更換老化或損壞的零部件。安全防范：加強房屋的安全防范措施，安裝并維護門禁系統、監控設備（如有）等，確保房屋安全。制定安全管理制度，加強對房屋周邊環境的巡查，及時發現并排除安全隱患。租賃管理（如有）：若甲方委托乙方進行房屋租賃管理，乙方應負責尋找合適的租戶，簽訂租賃合同，并按照合同約定收取租金。對租戶進行資格審查，確保租戶的合法合規性。負責處理租賃過程中的相關事宜，如房屋維修、租金催繳、合同續簽或解除等。其他服務：根據甲方的要求，乙方還可提供房屋綠化養護、房屋鑰匙保管等其他相關服務（具體服務內容在本協議附件中詳細約定）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋打理情況，要求乙方定期提供房屋維護報告、設施設備運行記錄、租金收支情況（如有租賃管理）等相關信息。對乙方的服務質量進行監督，如發現乙方存在服務不到位或違反本協議約定的情況，有權要求乙方及時整改。在合理范圍內，有權對房屋打理的具體方式和內容提出建議和意見。2.義務向乙方提供房屋的真實情況和相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、設施設備清單等。按照本協議約定向乙方支付委托費用。協助乙方辦理與房屋打理相關的手續，如提供必要的授權文件等。不得干涉乙方按照本協議約定正常開展房屋打理工作，但有權對乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取委托費用。根據本協議約定和房屋實際情況，自主決定房屋打理的具體方式和方法，但應確保符合法律法規和行業規范。在遇到緊急情況（如房屋突發嚴重損壞、安全事故等）時，有權采取必要的應急措施，并及時通知甲方。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行房屋打理職責，確保房屋得到妥善維護和管理。定期向甲方報告房屋打理情況，包括房屋維護情況、設施設備運行狀況、租金收支情況（如有租賃管理）等。報告應詳細、準確，并提供相關數據和資料。妥善保管房屋鑰匙及相關資料，不得擅自泄露甲方的房屋信息和個人隱私。合理使用甲方提供的房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行必要的改造或裝修，應事先征得甲方書面同意。嚴格遵守法律法規和行業規范，依法依規開展房屋打理工作。如因乙方原因導致房屋出現安全事故、法律糾紛等問題，乙方應承擔相應的法律責任。在租賃管理過程中（如有），應按照公平、公正、公開的原則處理租賃相關事宜，維護甲方的合法權益。三、委托費用及支付方式1.委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若甲方委托乙方進行房屋租賃管理，乙方收取的租金管理費為租金收入的[X]%。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前將當月委托費用支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付委托費用，乙方有權暫停房屋打理服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。如甲方逾期超過[X]日仍未支付，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行房屋打理職責，導致房屋出現損壞、安全事故等問題，乙方應負責修復或賠償甲方的損失。如乙方因故意或重大過失給甲方造成嚴重損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托費用，同時承擔相應的賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于