我家拆遷賠償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷賠償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的具體狀況如下：房屋主體：包括基礎、墻體、屋頂?shù)炔糠郑壳氨４鏍顩r良好，無明顯損壞跡象。內部裝修：地面為[裝修材料]，墻面為[裝修材料]，天花板為[裝修材料]，門窗為[門窗類型及材質]，室內設施包括[列舉主要設施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、廚房設備等]。附屬設施：房屋附屬有[附屬設施詳細描述，如車庫、儲物間、庭院、圍墻等]，其中車庫面積為[X]平方米，儲物間面積為[X]平方米，庭院面積為[X]平方米，圍墻長度為[X]米。2.土地該房屋所占土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號為[土地使用證編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供相關房屋及土地的證明文件、資料等。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方支付拆遷賠償款。負責辦理拆遷相關的審批手續(xù)，并承擔因拆遷行為產生的合法合規(guī)責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房屋或提供安置補償款，保障乙方的居住權益或經濟補償權益。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷賠償款，并享受相應的安置補償待遇。有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權要求甲方糾正并賠償損失。在拆遷前，有權要求甲方對房屋及附屬物進行現(xiàn)場勘查、測量、登記等，并對相關數(shù)據(jù)進行簽字確認。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆遷。積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供真實、有效的房屋及土地證明文件、資料等。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷工作安排，不得故意阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或產生額外費用的，由乙方承擔相應責任。騰空房屋后，負責清理房屋內的物品及垃圾，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。三、拆遷賠償方式及標準1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元，其中包括：房屋價值補償：根據(jù)具有相應資質的房地產評估機構對被拆遷房屋的評估價值，確定房屋價值補償款為人民幣[X]元。評估機構的選定方式為[雙方協(xié)商選定/通過抽簽或搖號等方式確定]，評估報告作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。附屬物補償：對房屋附屬的車庫、儲物間、庭院、圍墻等附屬設施，按照[附屬物補償標準及金額明細]進行補償，共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：因甲方原因導致乙方需要臨時安置的，按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房屋或支付安置補償款之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限的，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經營性用途，因拆遷造成乙方停產停業(yè)的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤[X]元/月的標準，給予乙方[X]個月的停產停業(yè)損失補償，共計人民幣[X]元。乙方應提供相關證明材料，證明其經營狀況及損失情況。2.產權調換甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋與乙方進行產權調換，安置房屋建筑面積共計[X]平方米，具體房號及面積如下：[房號1]，建筑面積[X]平方米；[房號2]，建筑面積[X]平方米；......安置房屋的戶型結構為[戶型結構描述]，房屋質量應符合國家及地方相關標準和規(guī)范，具備合法的產權手續(xù)。產權調換房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付的差價款為人民幣[X]元（若乙方應支付的差價款為負數(shù)，則甲方應向乙方支付相應金額）。差價款的計算方式為：安置房屋市場評估價值被拆遷房屋補償價值。安置房屋的市場評估價值由具有相應資質的房地產評估機構按照評估時點的市場價格進行評估確定，評估報告作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。四、拆遷賠償款支付及安置房屋交付時間1.拆遷賠償款支付時間本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷賠償款，即人民幣[X]元。2.安置房屋交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將產權調換的安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后及時交付房屋，但延遲交付時間最長不得超過[X]個月。在安置房屋交付前，甲方應確保安置房屋具備交付條件，包括但不限于完成房屋竣工驗收、取得相關產權證書等。如因甲方原因導致安置房屋無法按時交付或交付后存在質量問題等影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項及相應違約金，同時甲方應按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場評估價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價款及相應利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時甲方應按照安置房屋市場評估價值的[X]%向乙方支付賠償金。如因甲方原因導致安置房屋存在質量問題等影響乙方正常使用的，甲方應負責在合理期限內修復或承擔相應的維修費用，并按照上述逾期交付違約金標準向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及相應利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算），同時乙方應按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。