房子受損修復協議書?甲方（受損方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（修復方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方房屋因[具體受損原因]遭受損害，需要進行修復；乙方具備專業的房屋修復能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋受損修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.受損房屋基本情況甲方受損房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。該房屋建成于[建造年份]，用途為[居住/商用等]。2.受損情況說明經雙方現場勘查確認，房屋的[具體受損部位，如屋頂、墻面、地面、門窗等]出現了[詳細描述受損狀況，如裂縫、滲漏、變形等]問題。受損原因主要為[明確受損原因，如自然災害、外力破壞、房屋自身質量問題等]。3.修復范圍及要求乙方負責對甲方房屋受損部位進行全面修復，修復范圍包括但不限于：對屋頂的裂縫進行修補，重新鋪設防水層，確保屋頂不再滲漏。對墻面的裂縫進行修復，鏟除受損墻面涂層，重新粉刷墻面，使其恢復平整、美觀。對地面的破損處進行修補或更換，保證地面的平整度和正常使用功能。對受損的門窗進行修復或更換，確保門窗的密封性和安全性。修復工作應達到國家現行的相關建筑工程質量驗收標準以及甲方的合理要求，修復后的房屋應恢復至受損前的使用功能和外觀狀態。乙方在修復過程中需采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免因施工造成新的損害或安全事故。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修復范圍、要求和期限完成修復工作。在乙方修復工作存在質量問題或未按約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或承擔違約責任。2.義務向乙方提供受損房屋的相關資料，包括房屋產權證明、原始設計圖紙、受損情況照片等，以便乙方準確了解房屋狀況，制定合理的修復方案。協助乙方辦理修復工作所需的相關手續，如施工許可證等（如有需要）。為乙方的修復工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋施工場地、協調相鄰關系等。按照本協議約定及時支付修復費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修復費用。在修復工作過程中，有權根據實際情況對修復方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照國家現行的相關建筑工程質量驗收標準以及本協議約定的修復范圍、要求和期限，組織專業人員進行修復工作，確保修復質量。負責修復工作所需材料和設備的采購，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和設計要求，并向甲方提供材料和設備的質量證明文件。在修復工作完成后，負責清理施工場地，恢復施工現場的整潔。對修復工作中涉及的技術、質量等問題，應向甲方提供詳細的說明和解釋，并按照甲方要求提供相關資料。在修復工作過程中，如發現房屋存在其他潛在問題或需要增加修復項目，應及時通知甲方，并與甲方協商確定解決方案和費用調整事宜。自修復工作完成之日起，對修復部位承擔一定期限的質量保修責任，具體保修期限為[X]年。在保修期限內，如因乙方修復質量問題導致房屋再次出現相同或相關問題，乙方應免費進行修復。三、修復費用及支付方式1.修復費用經雙方共同協商確定，本次房屋受損修復費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的修復工作所需的全部費用，除因甲方提出增加修復項目或因不可抗力因素導致費用增加外，不再調整。2.支付方式本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方在完成修復工作的[X]%時，向甲方提交中期報告，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修復工作全部完成并經甲方驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工報告及結算資料。甲方在收到竣工報告及結算資料后[X]個工作日內進行審核，審核無誤后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及程序1.驗收標準房屋修復工作完成后，應按照國家現行的相關建筑工程質量驗收標準以及本協議約定的修復要求進行驗收。具體驗收標準如下：屋頂修復后應無滲漏現象，防水層牢固，表面平整。墻面修復后應無裂縫，色澤均勻，表面平整光滑，無起皮、掉粉等現象。地面修復后應平整，無明顯高差，無空鼓、開裂等問題，與周邊地面銜接良好。門窗修復或更換后應開關靈活，密封良好，五金配件齊全，無松動、變形等現象。2.驗收程序乙方在修復工作完成后，應自行組織內部檢查，確保修復工作符合本協議約定和驗收標準。自檢合格后，向甲方提交竣工報告，申請驗收。甲方在收到乙方的竣工報告后，應在[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、乙方代表以及雙方共同認可的專業技術人員。驗收過程中，如發現修復工作存在質量問題或不符合本協議約定，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入本協議約定的修復期限。經整改后再次驗收合格的，視為乙方完成修復工作；如經整改后仍不符合驗收標準，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，退還已支付的修復費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停工作后仍未支付相關款項，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助或便利條件，導致乙方修復工作無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的修復工作進行改動或破壞，導致修復工作需要重新進行或增加費用的，由甲方承擔全部責任，并支付相應的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的修復范圍、要求和期限完成修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的修復費用，同時乙方應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方修復工作質量不符合國家現行的相關建筑工程質量驗收標準或本協議約定，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準。返工費用由乙方承擔，返工期限不計入本協議約定的修復期限。如因乙方修復質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在修復工作過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如造成甲方人員傷亡或財產損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定對修復部位承擔質量保修責任，在保修期限內出現質量問題時，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內到達現場進行修復。如乙方未按時修復，甲方有權自行委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔，乙方還應按照修復費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效