房東租客合伙協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋并與甲方達成合伙經營意向，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方合作事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.合伙經營內容雙方同意共同利用該房屋開展[具體經營項目，如餐飲、民宿等]業(yè)務。乙方負責經營管理具體事務，甲方提供房屋作為經營場所，并享有相應權益。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取合伙經營收益。對乙方的經營活動進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋符合安全使用標準，不存在質量問題及其他影響正常經營的瑕疵。按照約定向乙方提供房屋及相關設施，并協(xié)助乙方辦理經營所需的相關證照（如有）。不得干涉乙方正常的經營活動，但有權對經營活動的合法性進行監(jiān)督。分擔合伙經營過程中應由甲方承擔的費用，如房屋維修費用（因乙方故意或重大過失造成的除外）、物業(yè)費等。（二）乙方權利義務1.權利有權自主開展合伙經營活動，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。按照本協(xié)議約定獲取合伙經營收益，并扣除自身應承擔的費用后，與甲方按約定比例分配利潤。在經營過程中，有權根據(jù)實際情況對經營策略、經營項目等進行調整，但應提前告知甲方。2.義務按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。負責合伙經營項目的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、物資采購、財務管理等，并承擔相應費用。合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策，因經營活動產生的一切法律責任由乙方自行承擔。定期向甲方提供財務報表等經營信息，接受甲方的監(jiān)督檢查。愛護房屋及內部設施，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。分擔合伙經營過程中應由乙方承擔的費用，如水電費、經營稅費、員工工資等。三、合伙經營收益分配1.雙方約定，合伙經營收益在扣除各項成本、費用（包括但不限于房屋租金、水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等）后，按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例進行分配。2.收益分配時間為[具體分配時間，如每月/每季度末]，乙方應在分配時間后的[X]個工作日內將甲方應得收益支付至甲方指定賬戶。四、費用承擔1.房屋租金甲方同意乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個月內免交租金，自第[X+1]個月起，乙方按照每月[租金金額]向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉賬等]。2.其他費用合伙經營過程中產生的水電費、物業(yè)費、經營稅費、員工工資等各項費用由乙方承擔，并按照相關規(guī)定及時繳納。五、房屋維修與保養(yǎng)1.房屋及其附屬設施的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，乙方應定期對房屋及設施進行檢查和維護，確保其正常使用。2.如房屋出現(xiàn)重大質量問題或因不可抗力等原因導致?lián)p壞，雙方應共同協(xié)商解決方案，維修費用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔。六、合同變更與解除1.變更本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或協(xié)助乙方辦理相關證照，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及設施或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務或競業(yè)禁止義務，應向對方支付違約金[違約金金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期時長]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，